РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 10 декабря 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Харьковской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что она с дочерью ФИО3 зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был приобретен сторонами в период брака на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. После развода реальный раздел имущества не производился. Ответчик создает препятствия в реализации права собственности на указанное имущество и всячески препятствует доступу в жилье, меняет дверные замки, отказывается выдать дубликат ключей. На основании изложенного, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании и предоставить беспрепятственный доступ в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи дубликатов всех ключей от входных и межкомнатных дверей, а также ключей (магнитных, код-ключ).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, уведомленный о дне и времени судебного разбирательства, что не препятствует рассмотрению дела. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если именно действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный брак расторгнут.

В период брака, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель), последний приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный выше жилой дом и ипотека в силу закона.

Данные обстоятельства и тот факт, что замки от входной двери спорного жилого дома заменены, ключи у истца отсутствуют, ответчиком в судебном заседании, не оспаривались.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 без законных на то оснований препятствует истцу в пользовании спорным жилым домом, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 400 рублей, ФИО1 не настаивала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 предоставить беспрепятственный доступ ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи дубликатов всех ключей от входных и межкомнатных дверей, а также ключей (магнитных, код-ключ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 12.12.2019.

Судья А.П. Белокопытов