ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее – ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ФИО1 и несовершеннолетний В.Д.Р.. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Усть-Илимск, 

<

адрес>. ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего В.Д.Р. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 69 693 рубля 38 копеек за период с 01.02.2015 по 30.11.2017. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 11.03.2015 по 30.11.2017 в сумме 20 626 рублей 12 копеек. Просит суд взыскать с ответчика 69 693 рубля 38 копеек задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017, 20 626 рублей 12 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017, 2 909 рублей 59 копеек судебных расходов. 

Протокольным определением от 18.06.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетнего В.Д.Р. - ФИО2 С учетом заявления от 12.07.2018 истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 69 693 рубля 38 копеек задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам, 20 626 рублей 12 копеек пени за просрочку платежей, 963 рубля 80 копеек судебных расходов. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 70). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 74). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» (л.д. 47-48, 52). Конверт с судебным извещением и исковым материалом, возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 53). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным с согласие истца рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками квартиры в соответствии договором приватизации являлись К.А.А., его дочь ФИО4, внук К.В.А., что подтверждается договором приватизации от 25.03.2010 (л.д. 56).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 31.05.2018 (л.д. 32-33), об объекте недвижимости от 31.05.2018 (л.д. 34-39) собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес>, являются по 1/3 доле каждый К.А.А., К.В.А., В.Д.Р., которому свою долю подарила ФИО1 на основании договора дарения, зарегистрированного 17.11.2016.

К.А.А. умер ** ** ****, что подтверждается записью акта о смерти № от ** ** **** (л.д. 69).

Ответчик ФИО5 приходится дочерью К.А.А., о чем свидетельствует запись акта о рождении № № от ** ** ****л.д. 68).

Согласно данным записи о рождении № от ** ** **** родителями несовершеннолетнего собственника В.Д.Р. являются ответчики ФИО2, ФИО1 (л.д. 41).

Суд признает требования истца законными и обоснованными и полагает правильным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере стоимости ее 1/3 доли, которую она фактически унаследовала после смерти своего отца ФИО6, поскольку сохраняет регистрацию в спорной квартире, а также с ответчиков ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле с каждого как законных представителей несовершеннолетнего В.Д.Р., собственника 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. 

Согласно части 3 статьи 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца начислены пени за период с 11.03.2015 по 30.11.2017 в размере 30 939 рублей 18 копеек (л.д. 8). Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным. Расчет суммы пени, период начисления ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Учитывая приведенные нормы материального права, а так же то обстоятельство, что собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Усть-Илимск, 

<

адрес>, являются ФИО1 и несовершеннолетний В.Д.Р., законными представителями которого являются ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что именно с них надлежит взыскать 69 693 рубля 38 копеек задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017, 20 626 рублей 12 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017, что соответствует долям в праве собственности.

Согласно расчету задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017 в отношении всей квартиры составила 104 540 рублей 06 копеек, доля каждого собственника составляет 34 846, 69 рублей.

Пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017 составили 30 939 рублей 18 копеек, из которых на каждого собственника приходится 10 313,06 рублей.

Таким образом, с ФИО1 надлежит взыскать треть от суммы задолженности как собственника 1/3 доли, и половину от этой суммы как законного представителя ФИО7, что составляет 52 270 рублей 04 копейки задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017 (104 540,06/3=34 846,69) + (34 846,69/2=17 423,35), 15 469 рублей 59 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017 (30 939,18/3=10 313,06) + (10 313,06/2=5 156,53). 

С ответчика ФИО2 надлежит взыскать половину от 1/3 части задолженности, пени, как законного представителя ФИО7, что составляет 17 423 рубля 34 копейки задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017 (104 540,06/3=34 846,69/2=17 423,35), 5 156 рублей 53 копейки пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017 (30 939,18/3=10 313,06/2=5 156,53). 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

При подаче заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 918 рублей 59 копеек (1954,79 + 963,80), в то время как при цене иска в размере 90 319 рублей 50 копеек (69693,38+20626,12) надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2 909, 58 рублей.

Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными поручениями № 245 от 15.01.2018 (л.д. 5), № 1815 от 07.05.2018 (л.д.6).

С ответчиков надлежит взыскать судебные расходы, которые подлежат расчету пропорционально суммам, которые взысканы судом с каждого.

Ответчиком ФИО1 подлежит возмещению государственная пошлина в размере 2 182 рублей 19 копеек (2909,58/2=1454,79) + 1454,79/2=727,39), ФИО2 – 727 рублей 39 копеек (2909,58/2=1454,79 / 2=727,39).

Излишне уплаченная истцом в соответствии с платежным поручением № 1815 от 07.05.2018 государственная пошлина в размере 9 рублей 01 копейки (2 918, 59 – 2909,58) подлежит возвращению в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с ФИО1 52 270 рублей 04 копейки задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017, 15 469 рублей 59 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017, 2 182 рублей 19 копеек судебных расходов, итого 69 921 рубль 82 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с ФИО2 17 423 рубля 34 копейки задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.11.2017, 5 156 рублей 53 копейки пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.11.2017, 727 рублей 39 копеек судебных расходов, итого 23 307 рублей 26 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» излишне уплаченную в соответствии с платежным поручением № 1815 от 07.05.2018 государственную пошлину в размере 9 рублей 01 копейки. 

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

...

...