Дело № 2-1853/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре судебного заседания Шатиловой А.А., 

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика Скоп Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в *** ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО3 заключили кредитный договор ... По условиям Договора Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 850 000 рублей на условиях возврата указанной суммы до *** (на 134 месяца), с учётом начисления процентной ставки по кредиту в размере 13,5 процентов в год. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО3 недвижимого имущества, находящегося по адресу: ****. По состоянию на *** задолженность по кредитному договору составляет 878 567,66 рублей, из которых: 790 187,33 рублей - задолженность по основному долгу; в т.ч. просроченная -37 010,93 руб.; 88 380,33 рублей - задолженность по процентам. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору ... от *** в размере 878 567,66 рублей, из которых: 790 187,33 рублей - задолженность по основному долгу; 88 380,33 рублей - задолженность по процентам, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 985,68 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 42,6 кв.м., адрес: ****. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от *** приняты меры по обеспечению иска, а именно: наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый ..., запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** совершать любые регистрационные действия с жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: **** кадастровый паспорт ....

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить исковые требований в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3, ее представитель Скоп Т.П. заявленные требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истец обращался в суд с подобным иском в 2016. Решением Железнодорожного районного суда **** от *** в удовлетворении требований по кредитному договору ... отказано, так как на момент судебного разбирательства задолженность по указанному договору погашена. 

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к удовлетворению заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» (главы 42 ГК РФ, т.е. положения ст. ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» (главы 42 ГК РФ) и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Ст. 337, ст.348 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что *** ОАО «РОСБАНК» и ФИО3 заключили кредитный договор ... 

По условиям Договора Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 850 000 рублей на условиях возврата указанной суммы до *** (на 134 месяца) года, с учётом начисления процентной ставки по кредиту в размере 13,5 процентов в год. 

По условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в соответствии с графиком, являющимся Приложением ... к Кредитному договору (п.3.1-3.3). 

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО3 недвижимого имущества, находящегося по адресу: ****, назначение: жилое, общая площадь: 64,4 кв.м., жилая 42,6 кв.м, стоимостью 1 000 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры (п..1.4.1.)

*** между заемщицей ФИО3 и продавцом ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО1 за счет собственных денежных средств в размере 150 000 рублей и кредитных средств в размере 850 000 рублей, предоставляемых РОСБАНК» (ОАО), покупает Квартиру, общей стоимостью 1 000 0000 рублей.

Переход права собственности по договору купли-продажи Квартиры зарегистрирован Управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** *** ....

Регистрация ипотеки в силу закона произведена Управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** *** ....

Закладная оформлена и выдана первоначальному кредитору-Банку Управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю *** В соответствии с разделом 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 516 050 рублей.

В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Решением Железнодорожного районного суда **** от *** в удовлетворении исковых требований ПАО «Росбанк» к ФИО1 в части требований по кредитному договору ... от ***, отказано. Судом установлено, что на момент вынесения решения суда, задолженность по указанному кредитному договору погашена. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме, того отсутствие задолженности по указанному выше кредитному договору, подтверждаются представленными приходными кассовыми ордерами (с июля 2016 по август 2017), согласно которых ФИО3 оплачивала 12 400 руб., тогда как обязательный платеж по указанному выше договору должен составлять 12 392,89 руб.

Согласно ч. 1 ст. 845 ГК РФ, по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, банк без согласия ответчика, в одностороннем порядке перераспределял денежные средства, оплаченные ФИО3 по кредитному договору ..., на другие счета, что недопустимо. 

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать. 

Меры по обеспечению иска, в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый ..., запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать любые регистрационные действия с жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: **** кадастровый паспорт ..., отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.12.2017. 

Судья 

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-1853/2017