УИД 50RS0№-12

Дело №2-2702/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при помощнике ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 получил земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок был в последствии учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, а выстроенный в его границах жилой дом был учтен с кадастровым номером №. Договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 передал в собственность своей 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> долю указанного жилого дома. Оставшуюся 

<

данные изъяты> долю дома ФИО18. завещал другим своим 

<

данные изъяты> ФИО8, ФИО2 и ФИО4. Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих надлежащее оформление права собственности на наследственное имущество не имеется. Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю вышеуказанного земельного участка при доме. Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности детей ФИО2 ФИО19 и ФИО20. на доли вышеуказанного дома по 

<

данные изъяты> за каждой, а также удовлетворены встречные требования ФИО3 о признании права на 

<

данные изъяты> долю дома в порядке наследования после смерти ее матери ФИО21., которой данная доля принадлежала как совместно-нажитая в браке с ФИО22 Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности ФИО3, ФИО23. и ФИО24 на доли в праве собственности на земельный участок при доме в 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> за каждой соответственно. На основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по 

<

данные изъяты> доли ФИО25 и ФИО26. в праве на вышеуказанные объекты недвижимости. Таким образом доли ФИО3 в праве на земельный участок и жилой дом составили 

<

данные изъяты>. При этом в сведения ЕГРН размер ее доли в праве на указанное имущество внесен ошибочно как 

<

данные изъяты>. После смерти 

<

данные изъяты> ФИО27 ФИО3 является единственным наследником фактически принявшим, принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве на вышеуказанный жилой дом, право собственности на которую он при жизни в установленном порядке не оформил.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежаще, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежаще, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом №3 Дмитровского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из правового смысла данных положений, они предоставляют право гражданину РФ зарегистрировать прав собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, то есть соответствующее право должно быть реализовано самим гражданином.

Также в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей с 1 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.04.1951 года ФИО28 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО29 передал в собственность своей 

<

данные изъяты> ФИО3 № долю указанного жилого дома.

Оставшуюся 

<

данные изъяты> долю дома ФИО30. завещал другим своим 

<

данные изъяты> ФИО8, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти ФИО31. в пользу его 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО4 в равных долях каждому.

Согласно справки нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО32

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю вышеуказанного земельного участка при доме.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право собственности 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО33 и ФИО34. на доли вышеуказанного дома по 

<

данные изъяты> за каждой, а также удовлетворены встречные требования ФИО3 о признании права на 

<

данные изъяты> долю дома в порядке наследования после смерти ее 

<

данные изъяты> ФИО35, которой данная доля принадлежала как совместно-нажитая в браке с ФИО36..

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право собственности ФИО3, ФИО37 и ФИО38. на доли в праве собственности на земельный участок при доме в 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> за каждой соответственно.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по № доли ФИО39. и ФИО40. в праве на вышеуказанные объекты недвижимости.

Таким образом доли ФИО3 в праве на земельный участок и жилой дом составили 

<

данные изъяты>.

Право собственности на дом и земельный участок за ФИО4 при жизни не зарегистрировано в установленном, действующим на тот момент, законодательством порядке.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, доказательств обратного не представлено, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении каких-либо требований со стороны иных лиц.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде № доли жилого дома, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследование осуществляется по завещанию, по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Как установлено при разрешении требований, при жизни ФИО4 не распорядился своим имуществом, завещания не оставил.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО4 являются его 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО8.

О наличии иных наследников не заявлено, доказательств наличий таких наследников судом не установлено.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 и ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела №.

После смерти 

<

данные изъяты> ФИО41 ФИО3 является единственным наследником фактически принявшим наследство, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», приходит к выводу, что в процессе судебного разбирательства дела установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова