Дело № 2-81/8-2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Девкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Соловушка» об определении порядок и размера начислений по оплате за пользование коммунальными услугами, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Соловушка» об определении порядок и размера начислений по оплате за пользование коммунальными услугами, мотивируя свои требования тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес> Она, полностью оплачивает начисляемые коммунальные платежи, в частности за использования электроэнергии. Ответчики отказываются участвовать в данных расходах. Просила суд определить порядок и размер начислений за пользование электроэнергией согласно долям, обязать ООО УК 

<

данные изъяты> уведомить АО «КурскАтомЭнергоСбыт» об установленном судом порядке, обязать ООО УК 

<

данные изъяты> заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за потребление электроэнергией. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила определить порядок и размер начислений за пользование электроэнергией согласно долям, обязать ООО УК 

<

данные изъяты> уведомить АО «КурскАтомЭнергоСбыт» об установленном порядке, обязать ООО УК 

<

данные изъяты> заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за потребление электроэнергией. Указала, что она, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> однако расходы по оплате услуг за пользование электроэнергией в квартире ответчики отказываются производить. Считает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, указав, что действительно она является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Расходов по оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией она не несет, поскольку, несмотря на то, что в квартире истец зарегистрирована одна, но фактически она проживает с дочерью и мужем и по варианту, указанному истцом, будет неправильно определять доли потребления электроэнергии. Не возражает против разделения лицевых счетов с учетом акта установления фактического проживания в квартире от 28.01.2019 г. В остальной части исковые требования признает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по 

<

данные изъяты> 

Представитель ответчика ООО УК «Соловушка» по доверенности ФИО4 в суде исковые требования признала частично, пояснила, что в обязанности управляющей компании входит в том числе уведомлять АО «АтомЭнергоСбыт» о порядке и размере оплаты за оказанные услуги, составлять акты о фактическом проживании в жилом помещении, снимать и передавать показания счетчиков и поэтому в данной части исковые требования они признают. Однако, основания для возложения обязанности на управляющую компанию заключать с собственниками отдельных соглашений и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отсутствуют, а поэтому в удовлетворении заявленных требований в данной части просит отказать. Не возражает против удовлетворения требований в части определения порядка и размера начислений за пользование электроэнергией согласно долям, но считает, что должны учитываться проживающие лица.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 42,2 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 является собственником 2/5 доли квартиры 

<

адрес> ответчик ФИО2 1/5 доли, ответчик ФИО3 1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Судом установлено, что истец ФИО1 несет все расходы по оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией в вышеуказанной квартире. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных услуг, не желают нести расходы, что не отрицалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании, а также, подтверждается квитанциями, оплаченными истцом. 

Согласно лицевого счета № от 02.10.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек- ФИО1 (л.д. 15).

Согласно справке по взаиморасчетам ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» и абонента ФИО1, по состоянию на 30.09.2018 г. имеется задолженность по оплате за пользованием электроэнергией в размере 

<

данные изъяты> При этом, судом установлено, что часть платежей за пользование электроэнергией ФИО1 производились, что подтверждается чеками (л.д. 71, 86, 88,89).

Плата за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № указанного жилого помещения производится с учетом тарифов и показаний счетчиков электроэнергии.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за пользование электроэнергией, в материалах дела отсутствует, не добыто их и в судебном заседании.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 подтвердила, что между ней и истцом достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и др., однако соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за пользование электроэнергией, между ними и истцом не достигнуто. Истец данный факт не отрицала, в исковом заявление также указала на наличие спора по оплате между ней и ответчиками за пользование электроэнергией.

Учитывая изложенное, поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за пользование электроэнергией, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части, определив доли в оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией пропорционально количеству собственников и размерам их долей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует разделить оплату по лицевому счету № согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно определить долю ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование электроэнергией в квартире 

<

адрес> в размере 2/5 доли от суммы начислений, определить долю ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование электроэнергией в квартире 

<

адрес> в размере 1/5 доли от суммы начислений, определить долю ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование электроэнергией в квартире 

<

адрес> в размере 1/5 доли от суммы начислений, чем удовлетворить требования истца в данной части. Обязать ООО УК «Соловушка» уведомить АО «КурскАтомЭнергоСбыт» об установленном судом порядке начислений.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. Соответственно, в данной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Соловушка» об определении порядок и размера начислений по оплате за пользование коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Разделить оплату коммунальных платежей в квартире 

<

адрес> по лицевому счету № согласно долям в праве общей долевой собственности, определив долю ФИО1 в размере 2/5 доли от суммы начислений за потребление электроэнергии.

Разделить оплату коммунальных платежей в квартире 

<

адрес> по лицевому счету № согласно долям в праве общей долевой собственности, определив долю ФИО2 в размере 1/5 доли от суммы начислений за потребление электроэнергии.

Разделить оплату коммунальных платежей в квартире 

<

адрес> по лицевому счету № согласно долям в праве общей долевой собственности, определив долю ФИО3 в размере 1/5 доли от суммы начислений за потребление электроэнергии.

Обязать ООО УК «Соловушка» уведомить АО «КурскАтомЭнергоСбыт» об установленном порядке и размере оплаты коммунальных платежей по лицевому счету № за потребление электроэнергии.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 26.02.2019г.

Председательствующий судья