Дело №2-1413/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-000993-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г., 

при секретаре Кушнир Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистраций: №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 47,2 кв.м., адрес: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата

государственной регистрации: №, ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, общая долевая собственность: 1/2, номер и дата государственной регистрации: №,ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 67,6 кв.м., с учетом разрешения на строительство дополнительных помещений в ДД.ММ.ГГГГ году. Оформленного в установленном законом порядке и на основании разрешения отдела по строительству и архитектуре Администрации г. Азова от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Исполнительного комитета Азовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

На протяжении длительного периода времени между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

В пользовании ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находятся следующие помещения: ФИО6 комната № площадью 14,6 кв.м., литер № комната № площадью 3,2 кв.м., литер № комната № площадью 3,1 кв.м., литер № комната № площадью 3,0 кв.м,, литер № комната № площадью 7,8 кв.м., литер № комната № площадью 9,8 кв.м. Итого по помещениям: 41,5 кв.м.

В пользовании ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находятся следующие помещения: ФИО6 комната № площадью 8,2 кв.м., ФИО6 комната № площадью 10,0 кв.м., литер № комната № площадью 7,9 кв.м. Итого по помещениям: 26,1 кв.м.

Истец желает выделить свою долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой разработать проект раздела земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сложившегося порядка пользования строениями, расположенными на нем.

Кадастровый инженер ФИО5 подготовила проект раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако ответчик не желает подписать соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с иском. Истец просила:

-Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу; 

<

адрес>, по сложившемуся фактическому пользованию, изолированную часть жилого дома с определенным набором помещений, указанным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО6- комната № площадью 14,6 кв.м., литер №- комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 3,1 кв.м., литер №- комната № площадью 3,0 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м. Итого помещения общей площадью 41,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся фактическому пользованию, изолированную часть жилого дома с определенным набором помещений, указанным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО6 - комната № площадью 8,2 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., литер № комната № площадью 7,9 кв.м. Итого помещения общей площадью 26,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером № категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 219 кв.м., _ согласно каталога гео данных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № - 219 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Г оризонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

ДОТ.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Система координат №, зона

№

Помещения в жилом доме Литер № по номерам 3№ полностью расположены на ЗУ с КН №, строения вспомогательного назначения (хозпостройки) Литер № полностью расположены на ЗУ с КН №

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: № общей площадью 364 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № 364 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Г оризонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ №-№ №

Помещения в жилом доме № по номерам № полностью расположены на ЗУ с КН №, строения вспомогательного назначения (хозпостройки) Литер № полностью расположены на ЗУ с КН №.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчиком до судебного заседания в суд было направлено заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания иска и принятия такого признания судом ему понятны. 

Исследовав письменные доказательства, суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, последствия признания иска ему понятны. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, по адресу; 

<

адрес>, изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 -комната № площадью 14,6 кв.м., литер № комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 3,1 кв.м., литер №- комната № площадью 3,0 кв.м., комната № площадью 7,8 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м. общей площадью - 41,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 67,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 -комната № площадью 8,2 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., литер № - комната № площадью 7,9 кв.м. общей площадью -26,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 219 кв.м., _ согласно каталога гео данных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № - 219 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

ДОТ.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность ФИО2 в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, площадь: 583 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 364 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка:

Площадь земельного участка № № - 364 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

от т.

до т.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области. 

Судья: 

Мотивированная часть решения изготовлена 16 апреля 2024г.