Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ЕИВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ЧРБ к ГВН о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ЧРБ обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ГВН с заявленными исковыми требованиями, указав, что 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован сожитель ГВН. Ответчик по настоящее время проживает в квартире, постоянно находится в запое, ругается нецензурной бранью. Как собственник лишена возможности осуществлять предоставленные по закону права собственности в полном объеме. Бремя расходов на содержание квартиры несет истец. Общего бюджета нет, взаимной поддержки, помощи не оказывают друг другу. Неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, ответчик это делать не желает. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора (соглашения) на право проживания ответчика в квартире не заключалось, семейных отношений нет, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Ответчик мужем, членом семьи официально не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали. В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Уточнив требования, просит признать ГВН утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ГВН из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ЧРБ поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что является собственником квартиры, в которой прописан и проживает ответчика, ранее который ей являлся сожителем. Последние пять лет обращается к ответчику об освобождении жилого помещения, на что последний не соглашается. Ответчик ведет аморальный образ жизни, выпивает, нецензурно выражается, оскорбляет ее и дочь, которая проживает в этой квартире. Дочь является тяжелой больной с онкологическим заболеванием, нуждается в постоянном уходе. Ответчик бремя содержания квартирой не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ГВН в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, состояние его здоровья не позволяет выехать из квартиры, при этом ему надо забрать свой гараж и контейнер. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, помощника прокурора 

<

адрес> ЕИВ, полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1, 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации провозгласила равенство всех перед законом и судом. Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В судебном заседании установлено, что ЧРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, площадью 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права долевой собственности 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права долевой собственности 

<

данные изъяты>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ШХБ, и свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ХБА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, представленной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ЧРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ГВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – не родственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЧЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что ГВН вселился в жилое помещение, проживает в нем постоянно с согласия ЧРБ на правах сожителя, в настоящее время ведет аморальный образ жизни, постоянно распивает спиртные напитки, оскорбляет её, дочь, которая проживает с ней совместно, страдает тяжелым онкологическим заболеванием, постоянно нуждается в уходе.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено ранее, ответчик вселился в жилое помещение с согласия истца, с согласия последнего была проведена регистрация ответчика по месту жительства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании ГВН утверждал, что в жилом помещении проживает с согласия его собственника - истца, с которой ранее были хорошие, добрые отношения, собственником жилого помещения не является, при этом иногда покупал продукты, сам себя содержит, пытается вести себя хорошо. Пояснил, что готов покинуть жилое помещение, если заберет гараж, контейнер и 

<

данные изъяты> рублей.

Свидетель ЧЛА в судебном заседании пояснила, что истцу приходится дочерью, постоянно проживает и зарегистрирована по названному адресу. В квартире, принадлежащей маме на праве собственности, находиться из-за ответчика очень тяжело, ответчик постоянно распивает спиртные напитки, оскорбляет ее и маму, является абсолютно чужим человеком. Мама неоднократно просила его выехать, ответчик отказывается, мотивируя, что у него нет жилья, все деньги пропивает, попыток найти жилое помещение не осуществляет.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора собственником спорного жилого помещения является истец, его право собственности в судебном порядке ответчиком не оспорено.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения препятствий во владении жилым помещением и выселении ответчика ГВН

Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке не освобождает занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, к членам семьи истца не относится, право пользования жилым помещением не имеет, ГВН считается утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит выселению с указанного адреса.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объем заявленных требований должен зависеть от способа восстановления нарушенного права. Требования, заявленные не с целью восстановления нарушенного права – злоупотребление правом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит требования истца подлежащими удовлетворению. Пояснения ответчика в части необходимости забрать гараж и контейнер предметом спора не являются.

Таким образом, ГВН подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика ГВН в пользу ЧРБ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ГВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ГВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ГВН в пользу ЧРБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.