Дело №

18RS0№-25 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.Н,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) 290000 рублей задолженности по договору купли-продажи в размере; 2) 26129 рублей договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3) договорные проценты, начисленные на сумму долга в размере 290000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; 4) 6961 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. В день подписания договора, истец получила первоначальный взнос по договору, остаток суммы по договору истец должна была получить в течение двух месяцев с момента подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок ответчиком обязательства в части оплаты выполнены не были. До настоящего времени ответчиком денежные средства по договору купли-продажи истцу не переданы. Договором, в случае отсутствия оплаты, предусмотрена неустойка в размере 0,01 % за каждый просроченный день, которую истец также просит взыскать.

С учетом указанного и в соответствии со статьями 307, 309, 310, 454, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с условиями которого Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащие на праве собственности Продавцу земельный участок площадью 600 кв. м и расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 44 кв. м, находящиеся по адресу 

<

адрес>

Стоимость земельного участка и жилого дома по договору определена в размере 680000 рублей, из которых сумма первоначального взноса в размере 390000 рублей получена продавцом от покупателя в день подписания договора купли-продажи. Остаток суммы по договору Покупатель оплачивает Продавцу в течение двух месяцев с момента подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности, а также ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи, а также Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с расположенным на нем жилым домом был передан покупателю. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В нарушение пункта 7 договора купли-продажи ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выплатил истцу остаток по договору в размере 290000 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой было указано на образовавшуюся задолженность и необходимость ее погашения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ полный расчет между истцом и ответчиком по договору купли-продажи произведен не был.

В связи с этим суд полагает правомерными требования истца о взыскании суммы задолженности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ в случае отсутствия расчета с продавцом, покупатель обязуется оплатить 0,01 % за каждый просроченный день от суммы оставшейся задолженности. Сумма процентов, начисленных на сумму 290000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила-26129 рублей.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает возможным принять его и полагает необходимым взыскать с ответчика указанную неустойку. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов в соответствии с условиями договора купли-продажи по день фактической оплаты задолженности полежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 290000 рублей долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 26129 рублей договорной неустойки за просрочку оплаты цены договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку, начисляемую на остаток суммы долга в размере 290000 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае оплаты, в размере 0,01 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 6961 рубль в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кожевников