Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.И., 

с участием адвоката Обухова А.Ю., предъявившего удостоверение №, ордер № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/19 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также истец просит указать, что решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО3 на основании решения Воскресенского городского суда от 19.02.2015г. по делу № вселен в принадлежащее в настоящее время истцу помещение. За ФИО3 признано право пользования данным помещением, в части удовлетворения требований о признании бессрочного права пользования данным жилым помещением было отказано. Спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Воскресенское», а затем физических лиц, следовательно, право пользования должно быть оформлено либо договором найма, либо договором безвозмездного пользования. Как установлено вступившими в законную силу судебными актами, договор найма ни отцом ФИО3, ни иным законным представителем несовершеннолетнего в отношении несовершеннолетнего не заключался, плата за пользование помещением не вносилась. В то же время судебными актами установлены обстоятельства пользования жилым помещением в отсутствии возражений собственника, то есть речь идет о договоре безвозмездного пользования, заключенном на неопределенный срок, с отцом ребенка. При переходе права собственности на жилое помещение договор безвозмездного пользования сохраняется с переходом прав ссудодателя новому собственнику. Так как несовершеннолетний не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, это право производно от права родителя. Следовательно, в соответствии с действующим жилищным законодательством, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в данной квартире на основании заключенного с его отцом на неопределенный срок в устной форме договора безвозмездного пользования данной квартирой. ФИО3 в помещении, принадлежащем истцу, не проживает, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д.19) в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Истец пояснил, что никаких препятствий в проживании несовершеннолетнему он не чинил, его вещей в доме не было и нет, ответчик к нему не обращалась с просьбой о выдаче ключей, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, по данному вопросу к нему ответчик также не обращалась. Дом истцом был приобретен для летнего проживания, в нем нет ни печки, ни центрального отопления.

Представитель истца Обухов А.Ю. пояснил, что отец несовершеннолетнего ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 18.03.2005 года, по состоянию на эту дату данный дом был в собственности ЗАО «Воскресенское». В апреле 2005 года по месту жительства отца был зарегистрирован его несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из ст. 10 ЖК РФ следует, что, если помещение находится в собственности, оно может быть предоставлено по договору найма, пользования или в результате приобретения в собственность жилого помещения. Ответчиком таких договоров не представлено, следовательно, единственное право, которое могло возникнуть – право безвозмездного пользования. Произошла смена собственника спорного жилого помещения, собственником стал ФИО1 Договор безвозмездного пользования не предусматривает его прекращение при смене собственника, но каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом другую сторону за месяц. Истцом ответчику было направлено уведомление об отказе от исполнения договора. Несовершеннолетний в спорное жилое помещение никогда не вселялся и никогда там не проживал, его мать там никогда не проживала, а само помещение имело разрушенный вид, отсутствовали коммуникации. ФИО3 не приобретает самостоятельные права на регистрацию. Единственное право может возникнуть при договоре социального найма. В данном случае никаких оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется. Наличие у законного представителя нескольких детей не может являться основанием для сохранения за ФИО8 права пользования жилым помещением, поскольку обязанность по обеспечению детей жилым помещением лежит на родителях. Согласно действующему законодательству право ребенка на жилое помещение является производным от прав его родителей, исключение составляет два случая: если ребенок – собственник жилого помещения и если помещение предоставлено по договору социального найма. Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован согласно домовой книге в апреле 2005 года, как несовершеннолетний сын ФИО9 Ответчик предложила три варианта появление жилищных прав у ФИО9: решение Воскресенского городского суда Московской области от 2009 года – дом перешел ФИО9 по наследству от его родителей. Данная версия была проверена Московским областным судом, и в удовлетворении иска ФИО2 было отказано, наследственных прав нет. Второй вариант – это приватизация. Согласно выписки из домовой книги, ФИО9 выехал вместе с семьей в Коломенский район в 1990 году, то есть, до вступления в силу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но так как он был снят с регистрационного учета, то ни о какой приватизации речи уже не идет, поскольку, как следует из выписки из домовой книги, ФИО9 был зарегистрирован в спорном помещении в апреле 2005 года, когда у данного жилого помещения уже был собственник ЗАО «Воскресенское», соответственно, поскольку собственник у спорного помещения уже был, право у ФИО9 могло возникнуть либо по договору коммерческого найма, либо безвозмездного пользования. Договора коммерческого найма не имеется. Ответчик пояснила, что после регистрации ФИО9 пользовался помещением абсолютно бесплатно, следовательно, ФИО9, возможно, был зарегистрирован в спорном помещении руководителем ЗАО «Воскресенское» из доброй памяти к его родителям, тем более он страдал тяжелой формой туберкулеза, из-за которой его через год не стало. Версия ответчика, что должна была состояться сделка купли-продажи не подтверждена какими-либо доказательствами. Ранее судебными решениями установлено, что ФИО9 не был ни собственником спорного жилого помещения, ни нанимателем. К данным спорным отношениям должны применяться правила, которые регулируют договор безвозмездного пользования. При удовлетворении исковых требований права несовершеннолетнего нарушены не будут, фактически он проживает вместе с матерью, поскольку он является несовершеннолетним, она зарегистрирует его по месту своего проживания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что право пользования жилым помещением ФИО3 предусмотрено законом, пояснила, что в спорном жилом помещении ФИО3 был зарегистрирован в 2005г. по заявлению его отца после установления отцовства. После рождения ФИО3 в спорном жилом помещении проживала она, ФИО9 и ФИО3 на безвозмездной основе. В настоящее время ФИО3 проживает с ней, поскольку истец чинит препятствия для проживания в спорном помещении. На вопросы прокурора пояснила, что в спорном помещении несовершеннолетний будет проживать один, под ее присмотром. Целью сохранения за несовершеннолетним права пользования спорным помещением является возможность делать ему в данном помещении уроки. Постоянно проживать в спорном жилом помещении будет возможно, если в одной комнате сделать обогрев. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.33), в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что самостоятельно осуществлять свои права несовершеннолетний в полном объеме сможет по достижении 18 лет, в связи с чем он не мог нести бремя ответственности по содержанию спорного жилого помещения. Собственник спорного жилого помещения ФИО1 на момент приобретения его в собственность располагал информацией о том, что в данном помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета неправомерно. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, кроме того, в предоставленном органом опеки акте обследования жилого помещения указано, что спорный дом для проживания в зимнее время не пригоден, мать ребенка там не зарегистрирована, родственником истца не является, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, правом пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют только члены семьи собственника жилого помещения и только при условии проживания в нем, следовательно, ч. 4 ст. 292 ГК РФ к спорным правоотношениям не применима. 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного с ФИО15 в простой письменной форме 15.06.2015г. (л.д.50) на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-47,49). Договор купли-продажи от 15.06.2015г., заключенный между ФИО1 и ФИО15 не оспаривался, не признан в установленном законом порядке недействительным, также как и акт приема-передачи объекта недвижимости от 15.06.2015г. (л.д. 51).Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, был передан в собственность ФИО1 на основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района Московской области №963-ППЗ от 29.06.2016г. (оборотная сторона л.д.53), договора купли-продажи земельного участка №90 от 01.07.2016г. (л.д.52-53), акта приема-передачи (л.д.55). 

Согласно справки МУ «Администрация муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области» №855 от 29.10.2019г. (л.д.48) ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д.85), зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 22.04.2005г., что также подтверждается записями в домовой книге (л.д.87-90). В спорном помещении ФИО9, который приходится ФИО3 отцом, согласно сведениям из похозяйственной книги (л.д.114-115), был зарегистрирован в 1989г., после чего вместе с дочерью – ФИО11, 02.04.1990г. выбыл в 

<

адрес>. Отчим ФИО12 (глава) умер в 1990г., мать ФИО13 умерла 11.09.1992г. Впоследствии ФИО9 был зарегистрирован в спорном помещении 18.03.2005г. 

ФИО9 умер 11.05.2006г. (л.д.86), в связи с чем снят с регистрационного учета. 

По состоянию на дату регистрации в спорном помещении ФИО9, оно принадлежит на праве собственности ЗАО «Воскресенское» (л.д.66), о чем также имеются сведения в техническом паспорте на данный жилой дом (л.д.56-61), что исключало возможность в силу вышеприведенных норм права заключить договор социального найма помещения между ЗАО «Воскресенское» и ФИО9

Решением Воскресенского городского суда от 28.09.2009г. по гражданскому делу 2-2100/09 по иску ФИО2 к ЗАО «Воскресенское» о признании права собственности на часть домовладения и признании недействительным договора купли-продажи за ФИО2 признано право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи №/ВФ от 17.01.1994г., заключенный между 

<

данные изъяты> и Фондом имущества Московской области признан недействительным (л.д.127-130). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.02.2010г. решение Воскресенского городского суда Московской области от 28.09.2009г. было отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО2 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на часть домовладения и признании недействительным договора купли-продажи отказано (л.д.131-132).

05.10.2015г. и.о. дознавателя УУП и ПДН НОП УМВД России по Воскресенскому району капитан полиции ФИО14 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ, по заявлению ФИО2, в котором она просит провести прокурорскую проверку в отношении неизвестных лиц, совершивших сделку от имени совхоза Воскресенский по договору купли-продажи квартиры с прописанным ее несовершеннолетним сыном по адресу: 

<

адрес> наличия в их действиях фактов мошенничества и незаконного завладения имуществом (л.д.101-103).

Вступившим в законную силу 27.04.2015г. решением Воскресенского городского суда Московской области в удовлетворении исковых требований ФИО15 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязании УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – отказано. Встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО15 удовлетворены частично. За ФИО3, 

<

дата> года рождения, признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО3, 

<

дата> года рождения, вселен в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Суд обязал ФИО15 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, выдать комплект ключей от квартиры (л.д.133-137). Указанное решение исполнено (л.д.68-69).

Однако, в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ данное решение не имеет преюдиционного значения для рассмотрения настоящего дела. 

Постановлением от 

<

дата> было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 по факту фиксации факта не открытия нижнего замка двери в спорном доме. Однако, к новому собственнику – ФИО1 она с просьбой о выдаче ключей после смены им замка не обращалась, что не отрицалось ею в судебном заседании, с соответствующими требованиями к ФИО1 в суд ФИО2 в интересах сына не обращалась, не заявлены указанные требования и при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии препятствий со стороны ФИО1 в пользовании несовершеннолетним спорным домом.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, №а от 05.11.2019г., составленному в рамках рассмотрения настоящего дела, по указанному адресу на земельном участке, площадью 1000 кв.м., огороженном забором, расположен индивидуальный, двухэтажный, панельный дом, площадью 92,5 кв.м. Электроснабжение, газоснабжение, канализация, холодное водоснабжение – централизованные, горячее водоснабжение – АОГВ, отопление отсутствует. Фактически в доме никто не проживает, личные вещи, принадлежащие ФИО3, отсутствуют. Жилое помещение пригодно для пребывания несовершеннолетних исключительно в летний (теплый) период времени. В жилом помещении требуется проведение текущего ремонта и влажной уборки (л.д.116).

17.05.2019г. между истцом и 

<

данные изъяты> был заключен Договор № о поставке природного газа (л.д.144-149); 16.08.2017г. между истцом и 

<

данные изъяты> был заключен договор электроснабжения индивидуального жилого дома (л.д.151-154); 06.07.2016г. между истцом и 

<

данные изъяты> был заключен договор № на оказание услуг по водоснабжению и/или водоотведению (л.д.155).

ФИО2 – мать несовершеннолетнего ФИО3, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, площадью 35 кв.м. (л.д.112). Согласно выписки из домовой книги в указанном помещении также зарегистрированы: ФИО16 (дочь ФИО2), ФИО17 (дочь ФИО2), ФИО18 (внук ФИО2), ФИО19 (муж ФИО2), ФИО20 (внучка ФИО2) (л.д.91). В судебном заседании установлено, что фактически в указанном помещении проживают ФИО2, ФИО19, ФИО17, ФИО20, ФИО3, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий помещения №п от 05.11.2019г. (л.д.117-118). Также согласно акту обследования жилищно-бытовых условий помещения по адресу: 

<

адрес> №п от 05.11.2019г., данное помещение находится в удовлетворительном состоянии. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> 50 лет, с ФИО1 имеет соседские отношения. С середины 2000 годов в доме № никто не проживал, дом полуразрушенный, электричества не было. С ФИО2 свидетель не знаком, ранее ее не видел. В спорном помещении проживали родители ФИО9, после их смерти ФИО9 в доме не проживал. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, поэтому суд кладет показания свидетеля в основу решения суда.

На основании изложенного, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 проживает с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес> в спорном жилом помещении не проживает, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, несмотря на отсутствие чинения истцом в этом препятствий, что свидетельствует о том, что регистрация несовершеннолетнего в доме носит формальный характер. 

Таким образом, судом бесспорно установлено, что на момент принятия Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и до регистрации 18.03.2005г. отец несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО9 в спорном жилом помещении не проживал, следовательно, не мог участвовать в приватизации. ФИО9 был вселен в спорное жилое помещение его собственником – 

<

данные изъяты> 

Поскольку суду не представлено каких-либо договоров, заключенных ФИО9 с собственником жилого помещения, устанавливающих порядок пользования им, с учетом подтвержденных ответчиком (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ) обстоятельств того, что оплата за пользование спорным жилым помещением никогда не производилась, в том числе, во время ее совместного проживания со ФИО9 в спорном помещении, суд приходит к выводу, что между 

<

данные изъяты>» и ФИО9 – отцом несовершеннолетнего ФИО3 фактически в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (ссуды). 

При переходе права собственности на жилое помещение договор безвозмездного пользования сохраняется с переходом прав ссудодателя новому собственнику. Так как несовершеннолетний не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, это право производно от права родителя. Следовательно, в соответствии с действующим жилищным законодательством, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заключенного на неопределенный срок в устной форме договора безвозмездного пользования (ссуды). 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

02.07.2019г. истцом ФИО2 было направлено требование, в котором он уведомил об отказе от договора и предложил в срок до 

<

дата> снять сына с регистрационного учета по адресу жилого помещения: 

<

адрес> (л.д.15-17). Указанное требование было получено ФИО2 

<

дата>, но в добровольном порядке не исполнено (л.д. 18).

Поскольку истец в силу ст. 699 ГК РФ отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, основания, предусмотренные законом, для пользования им у ФИО3 отсутствуют. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, суду представлено не было. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, не проживает в спорном доме, который не пригоден для постоянного проживания, что нашло свое подтверждение вышеисследованными доказательствами. Кроме того, его законным представителем эти обстоятельства не отрицались, и ей были даны пояснения о сохранении права пользования домом её сыном с целью временного нахождения в нем. Соглашение между сторонами о пользовании спорным помещением суду не представлено, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о заключении в отношении несовершеннолетнего ФИО3 договора найма, личных вещей ФИО3 в жилом помещении не имеется. Кроме того, ответчиком, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения; договор купли-продажи жилого помещения не предусматривал наличия какого-либо соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением; сделка, в результате которой истец приобрел право собственности на спорную часть дома, не признана в установленном законом порядке недействительной, акт приема-передачи части дома также недействительным не является, регистрация ФИО3 в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Оценив все установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о признании несовершеннолетнего ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указание в просительной части искового заявления фамилии несовершеннолетнего «ФИО24» вместо «ФИО23» – суд считает опиской. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому район ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2019 года.