ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 июня 2019 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2019 по иску ФИО1 действующей как законный представитель от имени несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчикам ФИО3 и ФИО4, указывая в обоснование, что ...... она, действуя от имени несовершеннолетнего сына ФИО2 заключила договор купли-продажи одноэтажного брусового жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый *** и земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый ***, расположенных по адресу: ****. 

...... Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В апреле 2019 года при обращении в отдел миграции МО МВД России «Тулунский» ей стало известно, что в доме по этому адресу зарегистрированы другие граждане. Их регистрация препятствует ей в реализации права на получение субсидии на оплату ЖКО. В связи с чем, она обратилась с заявлением к Тулунскому межрайонному прокурору. Из ответа прокурора на ее заявление следует, что по адресу: **** имеют регистрацию ФИО3, .......р. и ФИО4, .......р., которые в доме фактически не проживают, личных вещей не имеют, их место нахождения ей неизвестно.

Просит суд признать ФИО3, .......р. и ФИО4, .......р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять их с регистрационного учета.

Определением от ...... производство по делу к ответчику ФИО4 прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 действующей от имени несовершеннолетнего сына требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, дополнив, что ответчики членами ее семьи не являются, не несут бремя содержания дома, о том, что они имеют регистрацию, ей стало известно после покупки дома. Просит суд требования иска удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по адресу, указанному в исковом заявлении и сведениям о его регистрации.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: **** принадлежит несовершеннолетнему ФИО2, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ......, дата регистрации права в установленном законом порядке произведена ......,л.д.8-10. 

Из содержания договора следует, чтоГ.П., .......р. действуя от имени Г.П. на основании нотариально удостоверенной доверенности (продавец) продала ФИО2, .......р. от имени которого действует его законный представитель (покупатель) ФИО1, .......р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ****, ...... года постройки, общей площадью37,9 кв.м принадлежит на основании договора купли-продажи от ...... ФИО2, .......р., право собственности зарегистрировано ......,л.д.12-16.

Согласно представленной адресной справке по запросу суда от ......, ФИО3, .......р. зарегистрирован с ...... и по настоящее время по адресу: ****.

По запросу суда представлен ответ электронным отправлением службой Гостехнадзора Иркутской области от ......, согласно которому за ФИО3 тракторов дорожно-строительных и иных машин и прицепов не зарегистрировано.

Из содержания информации, представленной по запросам суда следует, что: в отделе по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области от ...... запись акта о смерти на ФИО3 в архиве отсутствует; службы Гостехнадзора Иркутской области по г.Тулуну от ...... за ответчиком самоходные транспортные средства, состоящие на учете не зарегистрированы; АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от ...... за ФИО3 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не зарегистрированы; ГУ-УПФ РФ по Иркутской области от ...... Н.Т., ...... является получателемстраховой пенсии по старости в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области; МО МВД России «Тулунский» от ...... за ответчиком ФИО3 зарегистрированных автотранспортных средств не зарегистрировано.

Свидетель Г.П. работающей ведущим специалистом администрации Котикского сельского поселения суду показала, что знает истца, она вместе с несовершеннолетним сыном проживает на территории поселения, родственных и неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает. Ответчиков В-вых она не знает, по сведениям, имеющимся в сельском поселении, они имеют регистрацию в доме с 2013 года, однако по указанному адресу никогда не проживали. До января 2014 года регистрация граждан осуществлялась через администрацию сельского поселения, сейчас этим занимается ОВМ МО МВД России «Тулунский». Регистрация ответчиков препятствует истцу на получение субсидии как социально незащищенным гражданам.

Суд, давая оценку показаниям опрошенного по делу свидетеля, принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они не противоречат обстоятельствам, установленным по делу и имеющимся в деле доказательствам. 

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, является административным актом и не означает наличия права ответчика на сохранение за ним права на владение и пользование жилым домом, принадлежащим на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не являются, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им сторонами не заключались, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требованияФИО1 действующей как законный представитель от имени несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3, .......р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, .......р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, .......р. по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова