Дело № 2-811/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Стоцкой А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа, муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В результате уточнения исковых требований (л.д. 137), истец просила определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за ФИО1 и 1/2 доле за муниципальным образованием Озерский городской округ. Обязать ММПКХ г. Озерска и ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевой счет за уплату квартиры по указанному адресу на отдельные лицевые счета в соответствии с указанными долями. 

Иск мотивирован тем, что с 2011г. собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлся ее супруг ФИО4. 14.03.2019г. супруг погиб. По данному адресу истец прописана одна. С 2018г. она с мужем развелась. В наследство истец не вступала и вступать не будет. На основании решения суда от 15.11.2019г. ей выделена 1/2 доля на указанную квартиру. Другая 1/2 доля в квартире является выморочным имуществом. О долге за коммунальные услуги истец не знала, сумма долга на апрель 2019г. составляла 50817,12 рублей, на март 2020г. составляет 63924,16 рублей. Выписка из ММПКХ о произведенных ею платежах не соответствует ее платежным документам. Ответ из ММПКХ не поступал, лицевые счета не разделены. 

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненном иске настаивала, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении. Пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает одна. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС. 

Представитель ответчика - муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа и третьего лица - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Меньшенина И.В. (доверенности 84,85) исковые требования не признала, указав, что право собственности на недвижимое имущество – квартиру – возникнет у муниципального округа с момента государственной регистрации на основании ст. 8 ГК РФ, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения иска. Также сослалась на то, что в квартире проживает истец, квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии. 

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа ФИО3 (доверенность 130), поддержала доводы представителя ответчика. 

Представитель ответчика - ММПКХ в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 118), до заседания направил в адрес суда отзыв (л.д. 

Представитель третьего лица - Управления по финансам администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 122), просил рассмотреть дело без его участия, считает, что необходимость привлечения данного Управления к участию в деле отсутсвтует ввиду того, что расходы на содержание муниципального жилищного фонда предусмотрены главному распорядителю бюджетных средств – Управлению жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 99-100). 

Представитель ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 121). 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Озерского городского суда Челябинской области от 12.11.2019г. (л.д. 9-10;28-27). Данное имущество было исключено из наследственной массы. В указанной квартире зарегистрирована одна ФИО1 (л.д. 131). 

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры принадлежала бывшему супругу истца - ФИО5, брак с которым расторгнут на основании решения суда 02.07.2018г. (л.д. 8, 28). ФИО5 умер 14.03.2019г. (л.д. 6). 

Согласно сведениям нотариусов г. Озерска Челябинской области наследственное дело после смерти ФИО5 ими не открывалось, заявлений о принятии наследства не поступало (л.д. 132-134). 

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО5, является выморочным имуществом и перешла порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области. 

Довод представителей администрации Озерского городского округа, Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа о том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации на основании ст. 8 ГК РФ, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения иска, судом во внимание принят быть не может. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> является выморочным, и со дня открытия наследства после смерти ФИО5 (14.03.2019г.) перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области.

Квартира по адресу: 

<

адрес> оборудована индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, что подтверждено истцом и сведениями ММПКХ. 

В соответствии с постановлениями администрации Озерского городского округа Челябинской области № 2167 от 12 июля 2011г. и № 1962 от 28 июня 2013г. ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в г. Озерске, оказывающей услуги населению Озерского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией (л.д. 138-139). 

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и муниципальным образованием Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что следует из пояснений сторон, ответа зам. главы Озерского городского округа от 06.04.2020г. об отсутствии основания для расходования бюджетных средств в целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире до государственной регистрации права собственности муниципального образования на выморочное имущество, (л.д. 83), но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает одна истец, квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды (ГВС и ХВС), и прибором учета потребляемой электроэнергии, то есть услугами водоснабжения, электроэнергией пользуется одна ФИО1, поэтому в настоящее время оснований для разделения лицевого счета по данным услугам не имеется. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска в части разделения лицевых счетов по услугам электроснабжения, ГВС и ХВС. 

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в ред. от 29.06.2020г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = SixNTxTT, где: Si - общая площадь жилого дома NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в силу статьи 249 ГК РФ, расходы по отоплению истец должна нести соразмерно своей доли в квартире. 

Суд определяет размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению квартиры по адресу: 

<

адрес> 1/2 доле за ФИО1 и в 1/2 за муниципальным образованием Озерский городской округ Челябинской области. В связи с этим, возлагает на ММПХ обязанность разделить лицевой счет по оплате отопления в указанной квартире на отдельные лицевые счета, в соответствии с указанными долями, владельцами которых будут ФИО1 и муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области. 

Рассматривая исковые требования ФИО1 о перерасчете за потребление электроэнергии и коммунальных услуг с марта 2019г. (дата смерти ФИО6), и о зачете в счет погашения задолженности по ее лицевому счету за период с марта 2019г. по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что они заявлены преждевременно, поскольку лицевой счет разделен данным решением суда. При вступлении решения в законную силу, истец вправе обратиться в суд с иском к ответчику (администрации Озерского городского округа) о взыскании излишне выплаченных расходов, при этом истцу необходимо в силу положений ст.ст. 131, 132 ГПК РФ определить цену иска, произвести расчет исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/2 доле за ФИО1 и 1/2 доле за муниципальным образованием Озерский городской округ Челябинской области. Обязать муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства разделить лицевой счет по оплате отопления в указанной квартире на отдельные лицевые счета, в соответствии с указанными долями, владельцами которых будут ФИО1 и муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области. 

В удовлетворении исковых требований в части разделения лицевого счета к обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» и в части исковых требований в части перерасчета за потребление электроэнергии и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2020г. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>