Дело № 2-1376/2021

УИД № 59RS0011-01-2021-002049-25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Береники, Пермский край 11 июня 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мишариной А.И.,

с участием прокурора Назарова Н.Х. 

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от ..... истец является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: ...... с 2014 года с согласия истца ответчик был зарегистрирован по адресу: ....., однако, ответчик права на жилое помещение не приобрел, соглашение по порядку пользования квартирой отсутствует. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем создает препятствия при продаже дома. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в жилом помещении невозможно. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 2013 году продала свою квартиру по адресу: ....., денежные средства от продажи квартиры в сумме 670 000 руб. передала истцу для приобретения ? доли в жилом доме по адресу: ......

Свидетель ФИО3, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, состояли в браке, ответчик выехала из жилого помещения в 2021 году, о передаче денежных средств истцу узнала от ответчика, лично при передаче денежных средств не присутствовала. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....., договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..... ФИО1, ..... года рождения, является собственником жилого бревенчатого дома общей площадью 29,4 кв.м., с холодными пристроями, в том числе хлев, гараж, баня, предбанник, уборная, забор, овощная яма, по адресу: ...... Сделка прошла государственную регистрацию ....., № (л.д. 7).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОВМД России по Березниковскому городскому округу от ....., ФИО2, ..... года рождения, зарегистрирована по адресу: ....., с ..... по настоящее время. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ..... состояли в зарегистрированном браке, ..... брак между супругами расторгнут. 

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Судом принято во внимание, что жилое помещение в период брака с ответчиком не приобреталась, жилой дом и земельный участок по адресу: ...... приобретены истцом до вступления в брак, истец является титульным владельцем. 

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранила право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ....., в жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Ответчик по настоящее время зарегистрирована по указанному выше адресу, сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилое помещение не порождает. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (11.06.2021).

Судья (подпись) А.И.Жужгова 

Копия верна: Судья -