Дело № 2-440/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 февраля 2018 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Бородиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Чайка» к Котляру А.Н. о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

Садовое некоммерческое товарищество «Чайка» обратилось в суд с иском к Котляру А.Н. о взыскании членских и целевых взносов в сумме 292 950 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельных участков № №, площадью *** кв. м., №№, площадью *** кв.м., №№, площадью *** кв.м., №№, площадью *** кв.м., № №, площадью *** кв.м., расположенных на территории СНТ «Чайка», в связи с чем обязан производить оплату ежегодных обязательных платежей и взносов, которые установлены общим собранием членов СНТ. Задолженность Котляра А.Н. за 2014-2016 г.г. составляет 292 950 руб. 

В последующим истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ в размере 292950 руб., указав в иске, то ФИО1 не является членом СНТ «Чайка», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор между сторонами не заключался, однако ответчик, являясь собственником земельных участков, обязан оплачивать ежегодные обязательные платежи и взносы, которые установлены общим собранием членов СНТ.

В судебном заседании представителя СНТ «Чайка» ФИО2, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он не является членом СНТ, в связи с чем не должен содержать имущество, пользователем которого нее является.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по устному заявлению, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Общее собрание должно ежегодно устанавливать размер и сроки платы за пользованием общим имуществом и выставлять лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, соответствующие платежи. Размер за пользование общим имуществом СНТ за 2015-2016 собранием уполномоченных не определен, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: 

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от 20 ноября 2017 года, что ФИО1 является собственником следующих земельных участков, расположенных по адресу: (адрес)

- № №, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, 

- № №, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес);

- № №, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес);

- № № площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес);

- № №, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес).

Право собственности ответчика на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке в 2013 году.

В судебном заседании ответчик пояснил, что членом указанного товарищества не является, так как до приобретения данных земельных участков вышел из состава СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Чайка» с ним не заключался, в спорный период времени платежи не осуществлял. 

Данные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не оспаривались.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст.8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) (п.10 ч.1 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).

В соответствии с п.п.4, 5 Устава СНТ «Чайка» члены товарищества обязаны своевременно уплачивать земельный налог, вступительные членские, целевые взносы и другие платежи.

В силу п.6.5 Устава СНТ «Чайка» с садовода, не заключившего договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом, Правление вправе взыскать неосновательное обогащение в судебном порядке.

Пунктом 8.3.6 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции Собрания уполномоченных относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует договор о пользовании общим имуществом товарищества. 

Однако, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием. Граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за пользование общим имуществом СНТ. Невнесение данных платежей свидетельствует о его обогащении за счет истца, лишившегося указанных денежных средств в отсутствие между сторонами договорных отношений. 

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности Котляра А.Н. по оплате членских и иных взносов за 2014-2016 г.г. составляет 292950 руб.:

- участок №№ за 2014 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток), за 2015 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток); за 2016 год - 21 300 руб. ((1500 руб. х 12 соток) +3 300 руб. (дополнительный взнос));

- участок №№: за 2014 год – 18 900 руб. (1500 руб. х 12,6 соток), за 2015 год – 18 900 руб. (1500 руб. х 12,6 соток); за 2016 год – 22 200 руб. ((1500 руб. х 12,6 соток) +3 300 руб. (дополнительный взнос));

- участок №№: за 2014 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток), за 2015 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток); за 2016 год - 21 300 руб. ((1500 руб. х 12 соток) +3 300 руб. (дополнительный взнос));

- участок №№: за 2014 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток), за 2015 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток); за 2016 год - 21 300 руб. ((1500 руб. х 12 соток) +3 300 руб. (дополнительный взнос));

- участок №№: за 2014 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток), за 2015 год – 18 000 руб. (1500 руб. х 12 соток); за 2016 год - 21 300 руб. ((1500 руб. х 12 соток) +3 300 руб. (дополнительный взнос)).

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию взносы за отработку в размере 250 руб. за каждый участок за каждый год в общей сумме 3750 руб. 9 250 руб. х 5 уч. х3 года). 

Решением очередного отчетного собрания уполномоченных СНТ «Чайка» от 22 марта 2014 года размер взносов за право использования имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, которые не участвовали своими взносами в создании объектов инфраструктуры товарищества, установлен в сумме 1500 руб. в случае уплаты с 01.10.2014 года до 31.12.2014 года.

На отчетно-выборном собрании СНТ «Чайка», состоявшимся 28 марта 2015 годы, было принято решение об установлении членских взносов для членов СНТ на 2015 год в сумме 1500 руб. в случае неуплаты в течение года.

В 2016 году собранием уполномоченных данного товарищества был утвержден аналогичный размер членского взноса -1500 руб. на 2016 год в случае оплаты по истечении года. Кроме того, был установлен дополнительный взнос на поддержание инфраструктуры в размере 3300 руб. 

Согласно п. 5.2 СНТ обязанность участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории СНТ либо вносить целевые взносы на их проведение была установлена для членов товарищества. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на сумму 289 200 руб. и отказе в части взыскания с ФИО1 взносов за отработку в общей сумме. 3750 руб. 

Суд находит несостоятельными доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по уплате данных денежных средств в связи с тем, что он не является членом СНТ, между сторонами отсутствием договорные отношения и принадлежности общего имущества юридическому лицу –СНТ «Чайка» несостоятельными, основанными на неверном толковании действующего законодательства и не подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами. 

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чек- ордером от 02 ноября 2017 года подтверждаются расходы СНТ «Чайка» по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 6 125 руб., из которых с ответчика подлежит взысканию 6 045 руб. 99 коп. (6 125 руб. х 98,71%), пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Садового некоммерческого товарищества «Чайка» частично.

Взыскать с Котляра А.Н. в пользу у Садового некоммерческого товарищества «Чайка» денежные средства в сумме 289 200 руб. и судебные расходы в сумме 6 045 руб. 99 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: М.А. Решетова.