Дело № 2-1-82/2021 УИД 32RS0№-66 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 12 марта 2021 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

с участием

представителя ответчика ФИО1 Т.Д. О. адвоката Гусейнова Ф.В.,

представившего удостоверение № и ордер 

<

адрес> коллегии адвокатов № от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 С. С. О. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>. Ответчик ФИО1 Т.Д. О. был зарегистрирован в вышеуказанном доме 

<

дата>. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, договорных обязательств между ним и истцом не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком заключено не было, членом семьи истца он не является. Место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по распоряжению объектом недвижимости. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 С. С. О. не присутствовал, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, от него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 Т.Д. О., место жительства которого не известно, в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены с отметкой почтового работника об истечении срока хранения судебной повестки в отделении почтовой связи. Интересы ответчика по определению суда в качестве представителя защищал адвокат 

<

адрес> коллегии адвокатов Гусейнов Ф.В., который в судебном заседании полагал, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, является истец ФИО2 С. С. О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

адрес>.

Из справки Кокинской сельской администрации от 

<

дата> № следует, что в состав семьи ФИО2 С. С. О. входят его супруга, сын и дочь, которые проживают с истцом в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Справке Кокинской сельской администрации от 

<

дата> №, выписке из домовой книги, похозяйственной книги №№.г., ответчик ФИО1 Т.Д. О. с 

<

дата> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, его фактическое место жительства администрации не известно.

Из ответа Миграционного пункта отдела полиции «Выгоничский» от 

<

дата> №/ следует, что ответчик ФИО1 Т.Д. О. по состоянию на 

<

дата> зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 Т.Д. О. не относится к членам семьи или бывшим членам семьи истца ФИО2 С. С. О., соглашение между истцом и ответчиком, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключались, в материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован. 

В силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения ФИО2 С. С. О. в настоящее время не может надлежащим образом распорядиться имеющейся недвижимостью, несет бремя по содержанию жилого помещения не только за себя, но и за ответчика, так как до настоящего времени в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик. Таким образом, нарушаются права истца по владению и распоряжению имуществом.

Оценив доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому ответчик ФИО1 Т.Д. О. подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Сайфутдинова