Дело № 2-1-10001/2025 

УИД 40RS0001-01-2025-011697-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с указанным иском, просили сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном виде. 

Ответчик Городская Управа г. Калуги судом исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического заключения перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем: образование кухни-столовой №, площадью 26.2 кв.м за счет части площади прихожей №, площади кухни №, площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, образование санузла №, площадью 4.8 кв.м за счет части площади прихожей №, площади туалета №, площади ванной №, демонтажа и установки перегородок, устройство гидроизоляции в санузле №, заделка дверного проема между кухней-столовой № и санузлом №; демонтаж мойки в кухне №, демонтаж унитаза в туалете №, ванны и раковины в ванной комнате №, установка мойки в кухне-столовой №, установка душевого оборудования, раковины и унитаза в санузле №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 43,6 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м., (с балконом площадью – 3,5 кв.м.).

Согласно технического заключения №-Т3 произведенная реконструкция обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии со Статьей 38 ГК РФ.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-к от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес>,6 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м., (с балконом площадью – 3,5 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению №, выданному ИП ФИО4, составленному по состоянию на январь 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна 

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков