№ 2-251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

16 июня 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Торохова Р.П..,

при секретаре Переседовой И.И., 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом № ... по 

<

...>. В указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, просившей прекратить право пользования ответчика жилым помещением. В качестве оснований прекращения права в иске приведены данные о формальной регистрации ответчика в жилом доме и отсутствии фактического проживания в нем. Прописка же ответчика носит для нее обременительный характер, влечет для нее дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала, просила их удовлетворить. В пояснениях сообщила, что ее дочь ФИО2 ранее продавала соседний дом № ..., но поскольку в семье есть несовершеннолетний ребенок ФИО3, которому требовалась прописка, то до продажи зарегистрировала свою дочь и внучку в своем доме. Затем 22.06.2015 подарила внучке 1/9 долю в домовладении. Вместе с тем последние три года дочь не проживает в доме, т.к. жила и работала в 

<

...>, а с весны прошлого года в 

<

...>.

Ответчица ФИО2, она же законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО3, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении признала исковые требования, приводимые в иске доводы не оспаривает, согласна с прекращением права пользования жилым помещением, поскольку работает и проживает в 

<

...>.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 09.07.2015 и договора дарения от 22.06.2015 видно, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, являются ФИО1 и ФИО3 в долях по 8/9 и 1/9 соответственно.

ФИО2 не имеет права собственности на долю либо часть спорного жилого помещения.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации и ст. 288 п.п. 1, 2 ГК Российской Федерации определены права собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

При этом, в силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку истец является собственником дома, он вправе требовать устранения нарушения его прав.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК Российской Федерации).

Содержание домовой книги, справки сельской администрации и паспортные данные свидетельствуют о регистрации в жилом доме по адресу: 

<

...>, ФИО2 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ч. 2 ЖК Российской Федерации).

Положениями ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации определен перечень членов семьи собственника жилого помещения, в который входят проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на законном основании с согласия собственника жилого помещения, но от своего права проживания, пользования на протяжении последних трех лет отказалась, препятствий в этом ей не создавалось. К тому же с нею прерваны семейные отношения собственником жилья, несмотря на их близкое родство.

Данные обстоятельства, следуют из объяснений истца, письменного заявления о признании иска, справок с места жительства, показаний свидетелей и других изученных документов.

Обстоятельства дела подтвердили в судебном заседании свидетели Б.Г.И. и С.Е.И., пояснившие, что длительное время знают семью ФИО1 Сообщили, что на протяжении последних 3-х лет ФИО2, дочь истицы, не проживает в 

<

...>. Её вещей в доме нет, поскольку она их забрала при переезде в 

<

...> на съемную квартиру, а сейчас проживает в 

<

...>. Отношения мать с дочерью не поддерживают, общаются через внучку, которая периодически приезжает в гости к бабушке.

Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и доводами истца, заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК Российской Федерации являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истца как собственника дома, влечет его необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ФИО2, не проживающую в доме, не позволяет пенсионеру в полном объеме воспользоваться компенсационными выплатами.

При этом возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено не регистрацией его в жилом помещении, а фактическим вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, в том числе прав на жилище. Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 25.04.1995 № 3-п «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. ФИО4», также указал, что осуществление жилищных прав граждан напрямую не связано с пропиской, а наличию или отсутствию таковой не придается правоустанавливающее значение. Поэтому, в соответствии с законом, регистрация граждан носит административно-явочный характер и сама по себе не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением. 

В судебном заседании из материалов дела, объяснений истца, свидетелей, свидетельств установлено, что ФИО2 не имеет права собственности на долю либо часть спорного жилого помещения. На протяжении нескольких лет в спорном доме, не проживает, расходов по уплате за жилье и коммунальные платежи не несет, ее вещей в жилом помещении нет. Учитывая необходимость распоряжения собственником жилым домом для личного пользования и по своему усмотрению (ст. 209 ГК Российской Федерации), а также отсутствие семейных отношений, заключенного с ответчиком договора найма жилого помещения либо соглашения о проживании, фактическое признание иска, суд усматривает возможность прекращения права пользования ответчика.

Суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за ответчиком, т.к. из письменного заявления видно, что в пользовании последней имеется съемное жилье, т.е. отсутствует нуждаемость в жилище.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением - жилым домом № ... по 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, через Алексеевский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.П. Торохов

Справка: мотивированное решение изготовлено 20.06.2017

Судья Р.П. Торохов