Дело №2-1614/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 14 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ОАО «Жилье-11», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», указав, что с 1973 года ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена ее отцу ФИО2 согласно ордера № серия ПА от 18.01.1973 г. С 1990 года с момента рождения в указанной квартире стал проживать ФИО4 01.08.2003 г. согласно приказа Главы администрации Октябрьского района г.Пензы № в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО2 лицевой счет переведен на маму истицы ФИО3 (11.02.2013 г. умерла). 17.12.2014 г. ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № с МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», согласно которого совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены ее семьи - сын ФИО4, племянница ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6. На основании приказа МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» №-ОД от 17.12.2014 г. ФИО1 заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан от 26.02.2015 г. с администрацией города Пензы. Пунктом 1 указанного договора определено, что администрация передала, а граждане ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма. Согласно свидетельств о праве собственности, выписок из ЕГРП (копии прилагаются) у нас общая долевая собственность, доля в праве ... Согласно выписки из домой книги, выданной ОАО «Жилье-11», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (с 1973 года), ФИО4 (с 1990 года), ФИО5 (с 1988 года), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО5, проживая в указанной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство истец с ней не ведет, бремя по содержанию квартиры (ремонт, уборка квартиры и т.д.) она не несет. ФИО1 получены два судебных решения о взыскании с нее, действующей за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, задолженности за коммунальные и жилищные услуги. Все квитанции, касающиеся оплаты за жилье и коммунальные услуги, ФИО1 оплачивает самостоятельно, ФИО5 судебные решения не исполняет. Истец ФИО4 свою доли за оплату коммунальных платежей отдает в полном объеме ФИО1 Поскольку между ФИО1 и ответчиком как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

ФИО1 и ФИО4 просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей за себя лично и винтересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - исходя из принадлежащей ей 1/4 доли; за ФИО4 - исходя из принадлежащей ему 1/4 доли; за ФИО5, действующей за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, - исходя из принадлежащих им 1/2 доли; обязать ОАО «Жилье-11» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать ОАО «Жилье-11», ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО Газпром межрегионгаз Пенза» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащими сособственникам долям в праве: для ФИО1 - исходя из принадлежащей ей 1/4 доли; для ФИО4 - исходя из принадлежащей ему 1/4 доли; для ФИО5, действующей за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, - исходя из принадлежащих им 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов. 

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО4 отказались от заявленных к ОАО «Жильё - 11», ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» требований, просили исключить их из числа ответчиков. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 14.06.2017 г. производство по делу в указанной части прекращено, ОАО «Жильё - 12», ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» исключены из числа ответчиков по настоящему иску и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора. 

Истец ФИО1 заявленные к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. 

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» ФИО7 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ОАО «Жильё - 11» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ООО «ТНС энерго Пенза» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, при условии открытия дополнительного лицевого счета и заключения соглашения о распределении платежей за электроэнергию согласно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников жилого помещения. 

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с 28.03.2015 г. 

Согласно выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы с 04.09.1973 г. – ФИО1, с 21.11.1990 г – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, с 15.01.1988 г. – ФИО5 

На имя сособственника квартиры ФИО1 управляющей компанией ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» выставляются квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, энергоснабжения и природного газа за квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из площади 59,60 кв.м. показаний прибора учета энергоснабжения и четырех зарегистрированных в квартире лиц. 

Согласно доводам истцов и представленных ими решений мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Пензы от 26.01.2011 г. и Октябрьского районного суда г. Пензы от 13.02.2017 г. ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, оплату коммунальных и иных платежей за квартиру в установленные законом сроки и объеме не производит. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, не явившись в судебное заседание, не представила, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, возражения заявленным исковым требованиям и представленным истцами доказательствам, в том числе о заключении соглашения по порядку оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру. 

На основании вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела и не оспариваемых сторонами, суд приходит к выводу, что до настоящего времени квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО4, а также ответчикам ФИО5 и ФИО6 в равных долях по ... доли в праве. 

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, должны нести все собственники соразмерно их долям. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанность, соразмерную его доли в праве собственности, по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией. 

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности, ФИО5 и ФИО6 не отвечают, в связи с чем истцы вправе требовать определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Законных оснований для отступления от равнодолевого порядка оплаты сторонами за оказываемые коммунальные услуги и обслуживание жилья по указанной квартире у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 и ФИО4 оплачивают коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере каждый по ... доли от начисленной суммы, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, - в размере ... доли от начисленной суммы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, удовлетворить. 

Определить оплату коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 

ФИО1 оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере ... доли от начисленной суммы; 

ФИО4 оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере ... доли от начисленной суммы; 

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере ... доли от начисленной суммы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 г.

Председательствующий