№ 2-28/2026

УИД 61RS0014-01-2025-001080-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,

при секретаре судебного заседания Назаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ее мать ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти осталось наследство – вышеуказанная квартира. Истец является дочерью умершей и единственной прямой наследницей первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, состоящее из вышеуказанной квартиры, на основании ст. 56 Регламента совершения нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Министерства Юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наследуемой квартире и поэтому отсутствует возможность удостовериться в принадлежности наследуемого имущества наследодателю ФИО4

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена нотариус Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, третье лицо нотариус ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, от третьего лица нотариуса ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО1

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского округа Ростовской области ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: наследником предоставлены копии следующих документов: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – состав, место нахождения наследственного имущества, нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента, по документам, признаваемых Регламентом в качестве источников информации. В связи с тем, что факты, изложенные в документах, предоставленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно отсутствует возможность удостовериться в принадлежности наследуемого имущества наследодателю на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. На основании перечисленных обстоятельств нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения прав установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, а. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к Администрации г. Донецка Ростовской области (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2026 года.

Судья П.А. Лазаренко