К делу № 2-351/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 апреля 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н., 

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Степанова С.С.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на проживание, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право на проживание. В обоснование своего иска истица ссылается на то, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В данной домовладении в настоящее время зарегистрированы истица, её внук ФИО3 и его бывшая жена ФИО1, которая не является истице родственником и в домовладении не проживает. Истица зарегистрировала её в домовладении по просьбе своего внука, так как ей необходимо было устроиться на работу. После расторжения брака с внуком истицы ответчица выехала из её домовладения в неизвестном направлении и ее место нахождение не известно. В данном домовладении истица самостоятельно ведет домашнее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, налоги за имущество. Снять с регистрации ответчика ей необходимо в связи с тем, что в настоящее время она решила продать данное домовладение, а покупатели отказываются его приобретать в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик и в последствии у них возникнут проблемы со снятием его с регистрации.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Истица ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в телефонограмме настаивает на рассмотрение дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Степанов С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку ФИО1 членом семьи истицы, как собственника домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, выбыла в другое место жительства. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. Права ответчика нарушены не будут.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела подтверждается что ФИО1 значится зарегистрированной, но не проживающей по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчика не по месту своей регистрации в домовладении истца. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истца данными в судебном заседании и материалам дела ответчик в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится. 

С достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуются, выехала из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирована по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на проживание - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин