Дело №2-928/2024

УИД 23RS0021-01-2024-001280-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 мая 2024 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указано, что в конце 1990-х годов земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, был передан ФИО1 землеустроителем Прус Л.Н., поскольку он находился в непосредственной близости от домовладения, в котором проживает ФИО1

В 2005 году администрация Ивановского сельского поселения проводила работы по внесению сведений в государственный реестр о земельных участках, расположенных в границах данного поселения. К моменту формирования Перечней ранее учтенных земельных участков спорный участок уже использовался истцом. Ввиду отсутствия у администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный земельный участок, в Перечни была внесена запись, учитывающая фактическое использование земельного участка: "постоянное (бессрочное) пользование - ФИО1".

Земельное законодательство, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривало возможность оформления права собственности на земельные участки, которые были предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или дачного хозяйства, если эти участки находились в их фактическом владении и использовании.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком более 15 лет, ухаживает за ним и оплачивает земельный налог. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что она добросовестным приобретателем данного земельного участка.

На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>; признать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации прав собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д.44, 49, 56).

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности №-н/23-2024-3-6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении требований настаивает (л.д.63).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 50).

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 75).

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.59).

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в конце 1990-х годов земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, был передан ФИО1 землеустроителем Прус Л.Н., поскольку он находился в непосредственной близости от домовладения, в котором проживает ФИО1

В 2005 году администрация Ивановского сельского поселения проводила работы по внесению сведений в государственный реестр о земельных участках, расположенных в границах данного поселения. К моменту формирования Перечней ранее учтенных земельных участков спорный участок уже использовался истцом. Ввиду отсутствия у администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный земельный участок, в Перечни была внесена запись, учитывающая фактическое использование земельного участка: "постоянное (бессрочное) пользование - ФИО1" (л.д.14-15).

Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет более 15 лет земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также оплачивает налоговые платежи за него, что подтверждается налоговыми уведомлениями, платежными документами, а также протоколами опроса соседей истца Б.Н.П и П.Е.В (л.д.17-41, 66-68, 71-72).

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. 

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации прав собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья 

Красноармейского районного суда Никитина С.В.