УИД:54RS0023-01-2019-000903-10

дело № 2-644/2019 

поступило в суд 05.06.2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

помощник судьи Рясная М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, д. №, общей площадью 20001 кв.м. с кадастровым номером №. Стоимость земельного участка определена в 

<

данные изъяты> рублей. В качестве аванса при подписании договора ФИО2 была передана сумма 350 000 рублей.

Основной договор купли-продажи не был заключен в сроки, указанные в предварительном договоре купли-продажи земельного участка; согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО 1; ФИО2 не вернул денежные средства, полученные по предварительному договору.

В соответствии с требованиями ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст. 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу приведенной нормы, предварительный договор по правовой природе является договором организационного характера и поэтому не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом. Учитывая, что денежная сумма, уплаченная истцом в соответствии с условиями предварительного договора, выполняла платежную функцию по договору купли-продажи, который заключен не был, данная сумма, указанная в предварительном договоре, является авансом. Учитывая, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, между сторонами прекращены, то аванс, уплаченный истцом, подлежит возврату.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса. По смыслу данной нормы закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГКРФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Поскольку, предварительный договор прекратил свое действие, денежные средства в размере 350 000 рублей удерживаются Ответчиком неосновательно, то на указанную сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 350 000 рублей – сумму неосновательного обогащения и 51 481 рубль 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.05.2017 по 02.04.2019 (расчет в деле, л.д.19).

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно требованиям ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора ( ст. 421 ГК РФ). Договор займа между гражданами должен быть в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей, заем предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Расписке, ФИО2 получил сумму 350 000 рублей – часть платежа по договоренности, еще 350 000 рублей покупатель (по Договору ФИО1) обязуется оплатить, при этом, плата производится за оформление договора купли-продажи земельного участка, на получение в собственность которого, рассчитывает ФИО1; ФИО2, выступая в качестве продавца : принял по расписке обязательства оформить с покупателем ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Из представленных сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1, который на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продал участок ФИО 2, который в свою очередь зарегистрировал свое право собственности на участок.

Основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области между ФИО2 и ФИО1 не был заключен в сроки, указанные в предварительном договоре купли-продажи земельного участка; согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО 1; при этом, ФИО2 не вернул денежные средства, полученные по предварительному договору и Расписке. Законность удержания денежных средств ФИО1 – ФИО2 не подтверждена.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГКРФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом произведен расчет за период с 22.05.2017 года – дата регистрации права на вышепоименованный земельный участок за ФИО 1 – по апрель 2019 года, и составляет 51 481 руб. 17 коп.

Возражений и доказательств относительно факта заключения договора займа, расписки по предварительному договору купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО1, условий договора, стороной ответчика не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Стороной ответчика не представлено возражений против удовлетворения заявленных требований, не представлено расчетов, в случае несогласия с расчетом, представленным истцом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( ст. 310 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска оплачена частично сумма государственной пошлины в размере 400 рублей от суммы госпошлины 7 200 рублей. Истец просит возвратить расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей. Данная сумма - 400 рублей - подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а сумма государственной пошлины 6 800 рублей – подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 350 000 рублей – сумму неосновательного обогащения и 51 481 рубль 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.05.2017 по 02.04.2019 г. включительно, 400 рублей в счет возврата государственной пошлины, а всего взыскать 401 881 рубль 17 копеек (четыреста одну тысячу восемьсот восемьдесят один рубль 17 копеек).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 800 (шесть тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2019 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик