Дело № 2-372/2024

УИД- 37RS0017-01-2024-000551-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании ордера 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2 оглы, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2 оглы, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении, зарегистрированы, но не проживают ФИО2 ФИО3 оглы и его несовершеннолетней сын, ФИО3 ФИО2 оглы. Истица считает, что ответчики утратили право пользования указанным помещением, по следующим основаниям. Как говорилось выше, указанная квартиры принадлежит истице на основании договора купли-продажи, прежним собственником являлся ФИО3 ФИО2 оглы. В силу пункта 4.2 договора купли-продажи, ФИО2 ФИО3 оглы обязался сняться с регистрационного учета вместе с сыном до ДД.ММ.ГГГГ год. Однако, не смотря на то, что ответчики их квартиры фактически выехали, они продолжают оставаться зарегистрированными в данной квартире. При этом ответчики расходов по содержанию квартиры не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется, семейных отношений с ответчиком ни истица, ни члены ее семьи не поддерживают. Просьбу сняться с регистрационного учета, ответчики не исполняют.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее интересы представлял адвокат ФИО5, который заявленные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 оглы, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2 оглы, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представлено письменное заявление, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Подтвердил, что действительно квартира была продана ФИО1 Денежные средства за квартиру им получены в полном объеме. Они с сыном должны были сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства не исполнили. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, не возражавшего принять признание иска ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы гражданского дела.

Указанная квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2 указанного договора купли-продажи продавец доводит до сведения, а покупатель принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят продавец и ФИО3 ФИО2 оглы, которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом также установлено, что согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, справки МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» на момент рассмотрения дела ответчик и его несовершеннолетний сын зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. 

Из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что с момента перехода права собственности ответчик с сыном в спорном жилом помещении не проживали, каких-либо принадлежащих им вещей в квартире не имеется. 

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик после передачи истцу квартиры в квартире не проживал, сохранив в ней формальную регистрацию по месту жительства, и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Свое обязательство, предусмотренное п. 4.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Указанные обстоятельства ответчик в судебном заседании подтвердил.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования жилым помещением ответчиком по истечению обусловленного договором срока, не сохраняется. В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиком. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по истечению срока, предусмотренного договором купли-продажи квартиры ответчик с несовершеннолетним сыном утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание ответчиком иска, поскольку считает, что это признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. Признание настоящих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не является исковым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2 оглы, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО2 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО2 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Созинова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024 года Н.А. Созинова