Дело № 2-2478/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "СДИ" о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ООО "СЗ "СДИ" с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), общей площадью 8,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, пом. №

В обоснование заявленных требований указала, что заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве исполнено с нарушением срока передачи объекта, и на основании соглашения об отступном истица приобрела права на нежилое помещение, которое также не может оформить в свою собственность.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ФИО1 и ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СДИ" (до 20.03.2019 г. - ООО «СДИ», смена названия подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ) был заключен Договор № участия в долевом строительстве от «30» октября 2017 г. в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.4 Договора, Ответчик обязан не позднее 31 декабря 2017 года передать Истцу квартиру № № (строительный номер по проекту), расположенную на 3 этаже в АДРЕС площадью 58,6 кв. м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 4 693 048 рублей 00 копеек. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.

В связи с тем, что Ответчик изменил срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства на 31 августа 2018 г. между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение №1 к Договору долевого участия в строительстве № от 30 октября 2017 года об отступном от 27.02.2018 г.

На основании указанного Соглашения об отступном от 27.02.2018 г. Истцу перешло право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) расположенное в подвале многоквартирного дома №, строительный № общей площадью 8,2 кв.м., по адресу: АДРЕС

Многоквартирный дом, где расположены спорные объекты введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: АДРЕС, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на нежилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ООО "СЗ "СДИ" о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) с кадастровым номером №, общей площадью 8,2 кв.м, по адресу: АДРЕС, пом. №

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

С.В. Зинченко 

в окончательной форме решение суда принято 01 июня 2020 г.