УИД 03RS0009-01-2023-000872-50 № 2-932/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 26 июля 2023 г. 

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре судебного заседания Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу: взносы в размере 74607,96 рублей за период с 01.10.2014 по 31.12.2022; пени в размере 20885,37 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3064,8 рубля; почтовые расходы в размере 63 рубля. 

Истец мотивирует исковые требования тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 127,30 кв.м., лицевой счет №. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014. Заключение договора для оплаты взносов не предусмотрено. Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производил. 

Участники разбирательства извещены о судебном заседании надлежаще. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. От ответчицы поступило возражение и заявление о применении срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 01.03.2013 на праве собственности владеет нежилым помещением, площадью 127,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, являясь собственником вышеназванного нежилого помещения, обязан нести расходы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома и мест общего пользования в многоквартирном доме, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, требование НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт правильное.

Проверив представленный расчет, содержащий начисленные ежемесячно суммы за период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, суд находит его верным. Вопреки возражениям ответчицы, площадь помещения соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. 

Согласно материалам гражданского дела № 2-2196/2022, представленного мировым судьей судебного участка № 4 по городу Белебей Республики Башкортостан, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт НОФ «Региональный оператор РБ» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание возникшей задолженности. 

07.10.2022 мировым судьей внесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по городу Белебею Республики Башкортостан от 02.12.2022 судебный приказ отменен.

Рассматривая заявленное ответчицей заявление о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пунктов 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Заявление ответчицы обоснованное, поскольку истец только 20.09.2022 обратился к мировому судьей о выдаче судебного приказа. При этом о задолженности ответчицы с октября 2014 г. по июль 2022 г. известно сразу же, поскольку оплаты вообще не поступало самого начала. 

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчицы задолженность по оплате за капремонт за период с августа 2019 г. по декабрь 2022 г., с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, сумма подлежащей взысканию задолженности составит 36214,28 руб.: 

- 661,96 руб. * 5 месяцев (с августа 2019 г. по декабрь 2019 г.) – 3309,80 руб.;

- 878,37 руб. * 12 месяцев (2020 г.) – 10540,44 руб.;

- 914,01 руб. * 12 месяцев (2021 г.) – 10968,12 руб.;

- 949,66 руб. * 12 месяцев (2022 г.) – 11395,92 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчица в счет погашения задолженности по взносам оплатила в пользу истца 14394,82 руб., что подтверждено банковским чеком от 02.06.2023 (л.д. 42). 

Таким образом, с учётом данного обстоятельства, размер задолженности по взносам, подлежащий к взысканию, составляет 21819,46 руб. 

В части заявленных требований о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в законную силу 06.04.2020) приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из представленного в материалы гражданского дела расчета задолженности, за вышеуказанный период пени ответчику не начислялись, что соответствует действующему законодательству. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая вопрос о размере предъявленной неустойки, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы штрафа последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. Суд принимает во внимание, в том числе, компенсационный характер, период просрочки, соотношение суммы неустойки сумме долга, а также пропуск срока давности истцом за значительный период задолженности. 

Исходя из анализа всех обстоятельств по делу, суд в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить размер пени до 2 000 рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 1424,19 рублей (платежное поручение № 41180 от 14.09.2022), которая по закону подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины по настоящему исковому заявлению.

При подаче настоящего искового заявления в суд истец осуществил доплату государственной пошлины в размере 3064,80 рублей (платежное поручение № 10528 от 14.02.2023).

Учитывая изложенное, с ответчицы надлежит взыскать размер расходов по госпошлине пропорционально взысканной сумме (21819,46+2000 руб.). 

Истцом до предъявления искового заявления в суд осуществлено его направление ответчику, в связи с чем им понесены почтовые расходы в размере 63 рубля. Указанные почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21 819,46 рублей, пени в сумме 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 914 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевской городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий М.Ф. Харисов

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 г.