Дело № 2-449/2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 24 марта 2017 года. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием 

представителя истца /ФИО1./ , адвоката /Анисимов О.В./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городско поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указав при этом на следующее:

<

Дата обезличена> /ФИО1./ заключил с /К/ договор купли –продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Данный договор удостоверен нотариально, поставлен на технический учет БТИ Россошанского района. В ходе эксплуатации приобретенного дома истцом, с разрешения соответствующих органов произведена реконструкция жилого дома и хозяйственных построек. Согласно заключения ООО «Проект» строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованием градостроительных норм и правил.

В настоящее время истец оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке не имеет возможности, так как после реконструкции дома изменилась его площадь, не соответствует указанной в разрешении на реконструкцию, кроме того Межевым планом от 

<

Дата обезличена> установлены точные границы земельного участка и определена точная площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Обратившись в суд с иском, /ФИО1./ просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, одноэтажный с пристройкой литер А,а, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу : 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца, адвокат /Анисимов О.В./ , поддержал заявленные /ФИО1./ исковые требования, и просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик представитель администрации городского поселения г.Россошь Россошанского района Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не предоставил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель администрации Россошанского муниципального района /О/ в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а так же просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 61 /. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании было установлено, что истцом /ФИО1./ 

<

Дата обезличена> домовладение № по 

<

адрес>, приобретен жилой дом, путем заключения нотариально зарегистрированного договора купли- продажи, реестр №, 

<

Дата обезличена> договор поставлен на технический учет, реестр №, инвентаризационный номер № /л.д.10 /. Право собственности продавца на жилой дом подтверждено свидетельством о праве на наследство. Решением Россошанского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

Дата обезличена> № разрешена перестройка купленного им дома, с увеличением размеров до 9.0х9.0 м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. В результате выполненной истцом реконструкции, площадь дома на сегодняшний день составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно заключения ООО «Проект» строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома и пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей /л.д.42-58/.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Признать за /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, одноэтажный с пристройкой литер А,а, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу : 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

и.о.судьи А.В. Ворона.