Дело № (№)

УИД №RS0№-98

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4

Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, обратившись в суд с настоящим иском, просил признать за ним, ФИО3, право собственности на 

<

адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО4 Республики ФИО4, с кадастровым номером 90:24:030102:6775.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией города ФИО4 Республики ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно этому договору, истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м, по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>.

Обратившись в администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о передаче спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации, истец получил уведомление об отказе в такой передаче. Отказ мотивирован тем, что к заявлению не приложена выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения о состоянии расчетов по коммунальным начислениям.

Считая отказ ответчика незаконным, ФИО3 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик администрация г. ФИО4 Республики ФИО4, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменные пояснения, в которых указал, что исковые требования подлежат удовлетворению исключительно в том случае, если отвечают требованиям законодательства и подтверждаются соответствующей доказательной базой, в связи с чем просил принять законное и обоснованное решение с учетом всех существенных обстоятельств настоящего дела, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее сторон и их представителей о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. ФИО4 Республики ФИО4 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м, по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО1 и сын ФИО2.

Вместе с тем, как усматривается из свидетельств о регистрации по месту проживания №№ и 3328 от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора социального найма жилого помещения, несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в рамках Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4», утвержденного постановлением администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, обратился в администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 с соответствующим заявлением о передаче ему с составом семьи - 2 человека, в том числе дочь ФИО1 и сын ФИО2, в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4, расположенного по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>.

Как следует из уведомления администрации г. ФИО4 Республики ФИО4 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО3, ему отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4, расположенного по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Основанием для отказа указано: предоставление неполного пакета документов, предусмотренного п. 9.1 Административного регламента (не предоставлена выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (квартиры) о состоянии расчетом по коммунальным начислениям).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как следует из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>, жилое помещение площадью 34,9 кв.м по адресу: г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО4, и имеет кадастровый №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (квартира) площадью 34,9 кв.м по адресу: г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, включена в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4; право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО4 Республики ФИО4.

При предоставлении в администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 заявления о приватизации спорной квартиры истцом приложен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и администрацией г. ФИО4 Республики ФИО4, соответственно отказ администрации г. ФИО4 Республики ФИО4 по основанию не предоставления истцом финансового-лицевого счета жилого помещения является незаконным, иных мотивов отказ в приватизации спорного жилого помещения не содержит.

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации серии 0314 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, сведений об ином месте регистрации истца на территории Российской Федерации не имеется, сведения о приватизации им иного жилья отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела сведениям ресурсоснабжающих организаций, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, отсутствует задолженность за услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также услуги по обращению с твердыми бытовыми коммунальными отходами.

Кроме того, согласно акту сверки по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города ФИО4 Республики ФИО4» и нанимателем ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за найм жилого помещения по адресу: г. ФИО4, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, составляла 6 322 рубля 41 копейка.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата задолженности по договору социального найма жилого помещения на расчетный счет МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. ФИО4 Республики ФИО4» в размере 6 323 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, указанный договор социального найма не оспорен и не отменен, спорное жилье находится в муниципальной собственности, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на бесплатную приватизацию жилья, он не может реализовать его по независящим от него причинам.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, к администрации города ФИО4 Республики ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> г. ФИО4 Республики ФИО4, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики ФИО4.

Председательствующий /подпись/ В.В. Костылев

Копия верна

Судья Секретарь