Дело № 2-643/2017

14 июля 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А., 

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, Ежовой * к администрации муниципального образования «Низовское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Низовское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», *, кадастровый номер *. 

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры в доме по указанному адресу в равных долях. Считают, что они владеют и пользуются на праве общей долевой собственности всем домом в тех же долях, поскольку дом является одноквартирным. А поэтому просят признать право собственности на весь дом, что необходимо для оформления земельного участка, на котором расположен объект.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации МО «Низовское» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без их участия и относительно удовлетворения исковых требований не возражают. 

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками в разных долях на квартиру №* в доме без номера в * Архангельской области. Право собственности приобретено истцами в порядке приватизации и зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается регистрационным удостоверением. 

На основании постановления Низовской сельской администрации № * от * года «О наименовании улиц и нумерации домов в населенных пунктах на территории Низовского сельсовета» спорному жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, *. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен в собственность истцов.

Истец ФИО5 сменила фамилию на «ФИО1» после регистрации брака. 

Согласно кадастровый выписке от * года дом № *, Вельского района, является одноэтажным, одноквартирным, имеет общую площадь * кв.м., 1991 года постройки, кадастровый номер № *.

Ранее этот дом находился на инвентаризационном учете и имел инвентарный номер *. 

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный дом состоит из одной квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право на квартиру в доме № *, Вельского района в Архангельской области. 

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению. 

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером № *, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения их права собственности на квартиру без номера в этом же доме.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, Ежовой * - удовлетворить.

Признать за ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 *, Ежовой * право общей долевой собственности в равных долях каждому на жилой дом под номером *, общей площадью * квадратных метров, кадастровый *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Низовское», *. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев