Дело № 2-509/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

с участием прокурора Левченко Н. Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимофеевой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шах А.А., ФИО2 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ****** года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Шах А.А., ФИО2 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ****** года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указала, что 06.05.2013 года на основании договора купли-продажи недвижимости она стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ******. Право собственности было зарегистрировано в УФРС кадастра и картографии по г. Волхову и Ленинградской области. По договору купли-продажи на дом никаких обременений нет.

В декабре 2014 года по просьбе родственников истец зарегистрировала знакомых Шах А.А. и ФИО3, по договоренности на свою жилую площадь. У истца с ответчиками была устная договоренность, что после приобретения своего жилья в г. Волхове или г. Санкт-Петербург, ответчики добровольно подадут документы на снятие с регистрационного учета.

В мае 2015 года в спорном жилом доме была зарегистрирована новорожденная ФИО4 по месту регистрации матери ФИО3, но при этом в силу своего возраста она постоянно проживает с родителями в Санкт-Петербурге.

В декабре 2019 года в спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО2. После оформления регистрации ответчики уехали в город Санкт-Петербург. Истец была уверена, что после покупки своего жилого помещения ответчики сами подадут документы на снятие с регистрации в спорном жилом помещении. Иногда кто-то из ответчиков звонит истцу или родственникам истца и обещает выписаться.

В доме истца ответчики ни разу не были. Ключей от дома истец им не давала, поскольку в доме проживает истец с семьей - дочерью ФИО6 и в доме только вещи истца и членов её семьи.

В последнее время ответчики ни истцу, ни родственникам не звонят, по каким-то причинам скрывает свое местонахождение.

В 2020 году ответчики Шах А.А. и ФИО2 покинули город Санкт-Петербург. Ответчик Шах А.А. выехал в Афганистан, возвращался ли ответчик на территорию РФ, истец не знает. Местонахождение ответчика истцу в настоящее время не известно. Ответчик ФИО2 выехал в Таджикистан.

В ноябре 2020года истец стала приводить свои документы в порядок, чтобы продать дом и земельный участок. Через знакомых и родственников истец пыталась разыскать ответчиков, чтобы предложить добровольно сняться с регистрационного учета, но это сделать истец не сумела.

Ранее истец не обращалось в суд, так как надеялась, что ответчики сами добровольно снимутся с регистрационного учета. 

Ответчики никогда не были членами семьи истца. Ответчики фактически никогда не пользовались спорным домом. Никаких вещей в доме у ответчиков нет. Поскольку ответчики никогда не жили в спорном доме, следовательно, он не приобрели никаких прав на данное жилое помещение. Ответчики, не состояли с истцом ни в каких договорных отношениях, не проживали в спорном доме, следовательно, не приобрели никаких прав.

С учетом изложенного, истец просила признать ответчиков Шах А.А., ******года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4 ******года рождения, ФИО2 ****** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шах А. А., ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4 ******года рождения, ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с согласия истца ФИО1, участвующего в деле прокурора Левченко Н. Г., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, заключение участвующего в деле прокурора Левченко Н. Г., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей Н.С., А.Л., приходит к следующему.

Установлено, что 06.05.2013 года на основании договора купли-продажи недвижимости ФИО1 стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ******. Право собственности было зарегистрировано в УФРС кадастра и картографии по г. Волхову и Ленинградской области. По договору купли-продажи на дом никаких обременений нет.

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства Шах А.А., ****** года рождения, - с 16 декабря 2014 года; ФИО2, ****** года рождения, - 26 декабря 2019 года; ФИО3, ****** года рождения, - с 23 декабря 2014 года, и ФИО4, ****** года рождения, - с 05 мая 2015 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, их вещей в квартире не было и нет. Регистрация в спорной квартире ответчикам была необходима до приобретения собственного жилья в г. Санкт-Петербургу, вселяться в дом истца ответчики намерения не имели.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.

ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчики родственниками истца не являются, в принадлежащий истцу дом по адресу: ****** они никогда не вселялись и не проживали, их вещей в данном жилом помещении нет и никогда не было, истец в указанном жилом помещении проживает только с членами своей семьи.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать Шах А.А., ****** года рождения, ФИО2, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, и ФИО4, ****** года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 12 марта 2021 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.