Дело № 2-40/2019 

29RS0013-01-2019-000055-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года город Мезень 

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Сауковой Н.В.,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (постоянное судебное присутствие город Мезень) гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Совпольское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Мезенский район, д. Чижгора, 

<

адрес> порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в Лешуконский районный суд с указанным исковым заявлением. 

В обоснование требований указал, что 21.07.2017 года умер его отец - ФИО6 После смерти отца открылось наследство, которое состоит, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>. Указанный жилой дом его отец построил в 1991 году, в 2014 году оформил технический паспорт на жилой дом, а также технический план здания. Право собственности на дом не зарегистрировано. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Свидетельство на жилой дом выдано не было. Оснований для отказа в выдаче свидетельства нотариусом представлено не было. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> д. Чижгора 

<

адрес> порядке наследования. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражают против признания за Клиновым право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. На ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № Совпольского сельского совета за 1991-1998 гг. был открыт лицевой счет №, главой хозяйства (записан первым) указан ФИО1. Вместе с главой вписаны: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО4. Земельный участок площадью 1016 кв.м. выделялся для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. 

<

адрес> кв.м. На момент смерти ФИО1 в доме были зарегистрированы и проживали - жена и сын. Разрешающие документы на строительство и акты ввода в эксплуатацию дома в администрации отсутствуют. Жилому дому присвоена нумерация и название улицы. 

Третье лицо на стороне ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО» в судебное заседание не явилось, представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика - администрация МО «Мезенский район» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, письменно указано, что не возражают против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Мезенского района ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ принял его сын - ФИО5 Супруга и дочь от наследства отказались. ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и денежные вклады. На земельный участок наследником представлены копии документов. На жилой дом необходимые документы представлены не были и свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

Наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Мезенского территориального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес>, проживавший по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство.

ФИО4 приходится сыном ФИО1 и является наследником первой очереди.

По утверждению истца, в собственности ФИО1 на момент его смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома.

Из материалов дела следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1016 кв.м, находящийся в д. Чижгора, 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации Совпольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков», которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным главой администрации Совпольского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № АРО-11-13-0088. 

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок.

Согласно плана земельного участка ФИО1, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка - 1064 кв.м, в т.ч под постройками - 198 кв.м., собственность ФИО1 - 1016 кв.м., в т.ч. под постройками - 198 кв.м. На указанном плане земельного участка расположен жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> д. Чижгора 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, площадью 125,4 кв. м. 

Вместе с тем, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, не имеется.

В п. 8 Постановления Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из ответа отдела по делам архивов администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах по основной деятельности Совпольского сельского Совета народных депутатов за 1991 г. Постановление о разрешении на строительство жилого дома ФИО1 не обнаружено, акты о завершении строительства, акты ввода в эксплуатацию объектов и др. на хранение в Мезенский муниципальный архив не передавались.

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги № Совпольского сельского совета за 1991-1998 г. на ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет личного подсобного хозяйства ФИО1, в котором числится жилой дом площадью 112 кв.м.ФИО1был зарегистрирован в доме по день смерти, также в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО4

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, личных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от ДД.ММ.ГГГГ, Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности

Из ответа ГБУ 

<

адрес> «БТИ» следует, что в материалах архива Архангельского межрайонного филиала ГБУ АО «БТИ» учтен объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мезенский муниципальный район, МО «Совпольское», д. Чижгора, 

<

адрес> (инвентарный №). Право собственности не зарегистрировано. Вышеуказанный объект поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю АРО-11-13-0088 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации МО «Совпольское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела также имеется копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой 

<

адрес> года постройки с инвентарным номером 22012551, кадастровым номером: 29:11:130201:277, имеет общую площадь 125,4 кв. м, жилую - 48,1 кв. м. 

Декларация об объекте недвижимого имущества выдана ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Постановлением главы Совпольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для упорядочения нумерации домов в населенных пунктах Совпольской сельской администрации утверждены названия улиц в д. Чижгора и постановлено произвести нумерацию домов с присвоением номера каждому жилому дому, строению организаций, предприятий и учреждений. Согласно приложения к указанному постановлению в д. Чижгора, числится, в том числе, ФИО1, 

<

адрес>. Распоряжением администрации МО «Совпольское» от ДД.ММ.ГГГГ № также подтвержден адрес объекта недвижимости - жилого дома, принадлежащего ФИО1: д. 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>, кадастровый №, расположен дом в границах земельного участка с кадастровым номером 29:11:130201:31, право собственности на который зарегистрировано за наследником - истцом ФИО4 Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в выписке отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что при жизни наследодатель ФИО1 добросовестно и открыто владел и пользовался спорным жилым домом, проживал в нем. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, поступившему по запросу Лешуконского районного суда, в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению принявшего наследство сына ФИО4 Жена и дочь наследодателя отказались от наследства. Сыну наследодателя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследство принял его сын, который в установленные законом сроки обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Поскольку право собственности на наследственное имущество (жилой дом) наследодателем при жизни оформлено не было, истец обратился в суд. 

Анализируя собранные по делу документы, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой в правовом смысле ст. 222 ГК РФ, поскольку доказательств, свидетельствующих об обратном в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 на день смерти принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>, то есть указанное имущество является наследственным. Наследником после его смерти по закону является сын - ФИО5, который принял наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка и денежных вкладов, что в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего наследства, данное обстоятельство никем не оспаривается, подтверждается материалами дела. 

ФИО5 обратился в суд после истечения шести месяцев со дня смерти отца, поэтому суд признает за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом площадью 125,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования «Совпольское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Чижгора, 

<

адрес> порядке наследования, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Предъявление истцом заявления в порядке искового производства в данном случае не предоставляет возможным применение положений ст. 100 и ст. 98 ГПК РФ для взыскания с ответчика расходов, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28-30, 32-34, 36,38 ГПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ (п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрение дела»).

В данном случае судебные расходы должны быть отнесены на ФИО5, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов.

Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования «Совпольское» - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, 1991 года постройки, площадью 125, 4 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Саукова