Дело № 2-2801/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Центрального районного суда г. Омска от 06.05.2016 г. обращено взыскание на квартиру № дома № по 

<

адрес>, принадлежавшую Ц.М.А., Ц.А.Б., Ц.А.Б. По акту о передаче нереализованного имущества должников указанная квартира была передана взыскателю ФИО1 в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области осуществлена государственная регистрация права собственности истца в отношении данного имущества. Заочным решением Центрального районного суда г. Омска от 29.03.2017 г. Ц.М.А., Ц.А.Б., Ц.А.Б. выселены из ранее принадлежавшей им квартиры, однако зарегистрированным по месту жительства в ней остался родственник бывших ее собственников ФИО2 На основании изложенного, просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец требования уточнил, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ответчик в его квартире не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, но при этом не снимается с регистрационного учета добровольно, выехал на другое постоянное место жительства, ориентировочно в 

<

адрес>.

Ответчик о дате и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № дома № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из копии лицевого счета на данную квартиру следует, что в ней до настоящего времени постоянно зарегистрирован по месту жительства родственник бывшего собственника квартиры – ответчик Ц.А.Б.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из текста искового заявления, а также пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. 

Доводы истца в данной части в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Ц.А.Б. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Ц.А.Б. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, а именно уплаченную ДД.ММ.ГГГГ (чек-ордер на л.д. 2) государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова