Дело № 2-865/2023

39RS0004-01-2022-005135-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе 

председательствующего судьи Дорошевич Ю.Б.

при секретаре Гамовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации городского округа «

<

адрес>» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 с учетом уточнений обратились в суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград», в обоснование требований указали, что они проживают по адресу: 

<

адрес>. В СССР их отец ФИО2 получил ордер на вышеназванную квартиру, поскольку работал на ПСЗ «Янтарь». ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, их мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти их родители были зарегистрированы в спорной квартире. С момента вселения в указанную квартиру и до момента своей смерти коммунальные услуги оплачивали их родители, а после их смерти это стали делать они (истцы) сами. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данное помещение (кадастровый №) отсутствуют. Указывают, что их право на спорную квартиру подтверждается техническим паспортом, паспортными данными, выписками из ЕГРН, выпиской из поквартирной карты, архивной справкой, справкой из управления учета и найма жилья, копиями лицевых счетов. Также ими были приняты меры к сохранению наследственного имущества, они неоднократно производили ремонт в спорной квартире. Кроме того, они вступили во владение спорной квартирой, так как проживают в ней с 1978 года, зарегистрированы по данному адресу, несут бремя содержания имущества. Сведений о том, что на спорную квартиру претендуют иные лица, у них не имеется. Просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по ? доли по приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом уточнений, указав, что спорная квартира была предоставлена ее отцу примерно в 1977 году по ордеру, ее отец работал на заводе ПСЗ «Янтарь». Они переехали в квартиру в 1977 году, зарегистрированы с 1978 года. На данный момент в спорной квартире зарегистрированы она сама, ее сестра ФИО5 и их дети ФИО16 отсутствуют в городе, они уехали за границу, а племянник Александр живет в съемной квартире. Все эти годы с момента вселения их семья проживала в спорной квартире, от администрации никаких претензий не было, коммунальные услуги оплачивались в срок. 

В судебном заседании ФИО5 поддержала заявленные требования с учетом уточнений, указав, что просит признать право на спорную квартиру по приобретательной давности в связи с тем, что истцы и члены их семьи там жили, платили исправно за квартиру.

В судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО5 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования, пояснил, что с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру истцы в администрацию не обращались. Также пояснил, что истцы заинтересованы в этом жилом помещении, после смерти их отца приводили документы в порядок, заказали исправления в технический план квартиры.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилое помещение является 4-х комнатной коммунальной квартирой. В данное время квартира относится к муниципальному жилому фонду, является коммунальной, поскольку при расторжении брака между родителями истцов были разделены лицевые счета, три комнаты были предоставлены матери истцов с детьми-истцам, а одна комната отцу истцов. В настоящее время комната, которую занимал отец истцов, является свободной от прав третьих лиц и по закону должна быть представлена нуждающимся в жилых помещениях, стоящим в очереди. В свое время 4-х комнатная квартира, в отношении которой ведется спор, выделялась родителям истцов. Согласно поквартирной карточке были подключены разные лицевые счета, отцу истцов лицевой счет был выделен отдельно от других лиц, зарегистрированных в квартире. На основании постановления администрации от 2008 года ФИО1 была признана нанимателем трех комнат. То, что комната площадью 8,3 кв.м. в спорной квартире освободилась, им стало известно, когда истица ФИО1 просила предоставить информацию по этой квартире. Специалист выяснил, что комната освобождена от прав третьих лиц. До 2005 года граждане вселялись в помещения на основании ордеров, потом на основании договоров социального найма. Полагала, что оснований для признания права собственности истцов на указанное жилое помещение по приобретательной давности не имеется.

Третьи лица ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ. Так право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

В соответствии с ч.5, ст.11 ФЗ РФ от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (с 1 января 1995).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 постановления).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно архивной справке АО Прибалтийского судостроительного завода «Янтарь», ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в цехе № в качестве слесаря-монтажника судового с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по п.2 ст.33 КЗОТ РСФСР.

Судом установлено, что протоколом № расширенного заседания заводского комитета профсоюза и жилищно-бытовой комиссии завкома совместно с администрацией Прибалтийского завода «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выделить в новом доме по 

<

адрес> отдельную № комнатную квартиру площадью № кв.м. душевнобольному слесарю-монтажнику цеха № т. ФИО2. На заводе работает с 1960 года, состоит в списках льготной очереди при завкоме по заболеванию на получение жилой площади за №, состав семьи: ФИО2 – основной кв-к, ФИО3 – жена, ФИО1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 – дочь ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 является дочерью ФИО2 и ФИО3. Согласно свидетельству о заключении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО15 заключили брак, присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене Лыфарь.

Согласно выписке из решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (жилой площадью № – одна комната) является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также нанимателем данного жилого помещения (жилой площадью № – 3 комнаты) являлась ФИО3, с которой также зарегистрированы дочери ФИО13 (ФИО14) Н.В. и ФИО4, а впоследствии внуки ФИО10 и ФИО11 и зять ФИО18

Из представленных в дело копий лицевых счетов квартиросъемщиков № и № следует, что ФИО3 являлась нанимателем 3 комнат в квартире по 

<

адрес> (жилая площадь № а ФИО2 – одной комнаты, жилой площадью №м. Квартира неприватизированная, коммунальная. 

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ №, выданному Специальным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ №, выданному Специальным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО5 и ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (№.кв.) признана ФИО1, что также следует из представленных в дело счетов на оплату по указанному жилому помещению. Оплата производится истцами также ежемесячно за социальный найм жилого помещения.

Решением мирового судьи 4 судебного участка Московского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО19 и ФИО1 расторгнут.

Решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прието Фумеро Касимиро признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, регистрационные действия не проводились.

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ 3534/129 АО «ПСЗ «Янтарь» не является собственником жилого помещения с № по адресу: 

<

адрес>, право собственности завода на указанное помещение в ЕГРН ранее не регистрировалось.

При этом в материалы дела представлена выписка из реестра муниципального имущества городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью №.м. с кадастровым номером № идентификационный номер по реестру №, вид права - собственность, форма собственности – муниципальная, основание возникновения права муниципальной собственности - постановление мэра города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из сообщения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» № комнатная коммунальная 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью №.м., жилой №.м. относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «

<

адрес>». ФИО1 на основании постановления главы администрации городского округа «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трех комнат жилой площадью №м., расположенных в указанной коммунальной квартире. Договор социального найма указанного жилого помещения в письменном виде не заключался. После освобождения ФИО2 указанного жилого помещения, согласно устной информации, полученной от ФИО1 в ходе телефонного разговора, его заняла ее семья, однако документы, подтверждающие законность предоставления данной комнаты, у ФИО1 отсутствуют. В Управлении данных документов или сведений, свидетельствующих о предоставлении ФИО1 комнаты жилой площадью №м. в 

<

адрес> в 

<

адрес> также не имеется.

Согласно нормам ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Доказательства того, что спорное жилое помещение имеет статус бесхозяйного, суду не представлены.

В силу норм ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (ст.215 ГК РФ).

Согласно ст. 64 Устава Калининградской области в собственности Калининградской области может находиться: имущество, предназначенное для осуществления органами публичной власти Калининградской области полномочий в соответствии с федеральным законодательством; имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов государственной власти Калининградской области, государственных органов Калининградской области, государственных гражданских служащих Калининградской области, работников государственных органов, работников государственных унитарных предприятий Калининградской области и работников государственных учреждений Калининградской области в соответствии с законами Калининградской области; иное имущество, предназначенное для осуществления органами государственной власти Калининградской области своих задач и публичных функций.

В соответствии со ст. 65 Устава органы государственной власти Калининградской области самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в собственности Калининградской области. Органы государственной власти Калининградской области вправе передавать имущество Калининградской области во временное владение и (или) пользование физическим и юридическим лицам, федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления, отчуждать это имущество, в том числе в муниципальную собственность, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами, а также с принятыми в соответствии с ними законами Калининградской области. Порядок и условия приватизации имущества Калининградской области определяются законами и иными нормативными правовыми актами Калининградской области в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

Согласно ст. 47 Устава городского округа «Город Калининград» к компетенции администрации городского округа относятся, в том числе, полномочия в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями на территории города: 1) владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в рамках компетенции, установленной законодательством, настоящим Уставом и нормативными актами городского Совета депутатов; 3) управлять муниципальной собственностью, решать вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом и нормативными актами городского Совета депутатов. Вести учет и реестр объектов муниципальной собственности; 7) осуществлять права собственника в отношении муниципального имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города; 11) устанавливать порядок пользования объектами муниципальной собственности на территории города предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами. 

В области жилищных отношений администрация городского округа обладает следующими полномочиями: 1) вести учет муниципального жилищного фонда; 2) вести в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 3) предоставлять в установленном порядке малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма; 4) разрабатывать порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; 5) предоставлять жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда; 6) устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, принимать решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения в рамках полномочий, предоставленных жилищным законодательством; 14) осуществлять контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 15) устанавливать порядок эксплуатации муниципального жилищного фонда, объектов энергетического, коммунального и дорожного хозяйства, входящих в состав муниципальной собственности; 16) осуществлять контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере; 17) осуществлять муниципальный жилищный контроль; 18) предоставлять в установленном порядке гражданам жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством; 20) вести учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; 23) устанавливать размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека; 24) устанавливать порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.5 ст.51 ФЗ РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом сведения об объектах учета, содержащихся в реестрах, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестров на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса (п.8 Приказа Минэкономразвития от 30.08.2011 № 424).

Судом установлено, что на основании постановление мэра города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, идентификационный номер по реестру № является муниципальной собственностью субъекта.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, 04.07.1991 был принят Закон № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установивший основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

Согласно ст.4 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Приведенные нормы препятствуют приобретению права собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда исходя из давности владения.

Отсутствие в ЕГРН записи о праве муниципальной собственности на спорное жилое помещение не свидетельствует о том, что данный объект является бесхозяйным, в силу следующего.

Пунктом 1 ст.8.1 и ст.131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.69 ФЗ № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона N 218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона N 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом N 218 (п. 3 ст. 69 Закона N 218).

Таким образом, право муниципальной собственности на спорный объект жилого фонда признается и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что Администрация городского округа «Город Калининград» отказалась от своих прав на принадлежащее им имущество.

При установленных судом обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: