дело № 2-2612/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 7 июля 2021 года 

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустановленное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указывается, что в адрес администрации 

<

адрес> поступил материал Государственной жилищной инспекции РД по фактам самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: пр-

<

адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, являющаяся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произвела самовольную перепланировку жилого помещения, выразившуюся в том, что под квартирой № на уровне цокольного этажа со стороны дворовой территории и с задней части многоквартирного дома пробиты оконные проемы, подвальное помещение под квартирой № переустроено посредством возведения перегородки из гипсокартона.

Кроме того, было установлено, что все работы велись без разрешительных документов и согласований с администрацией 

<

адрес>, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», а также Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД».

Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушения, выразившееся в том, что под квартирой № на уровне цокольного этажа со стороны дворовой территории и с задней части многоквартирного дома пробиты оконные проемы, подвальное помещение под квартирой № переустроено посредством возведения перегородки из гипсокартона, не устранены.

Помимо всего прочего, в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренном ч. 1, ст. 19.5 КоАП РФ.

Просит суд обязать ФИО2 устранить нарушения, выразившиеся в том, что под квартирой № на уровне цокольного этажа со стороны дворовой территории и с задней части многоквартирного дома пробиты оконные проемы, подвальное помещение под квартирой № переустроено посредством возведения перегородки из гипсокартона, привести жилое помещение, с кадастровым номером 05:4-:000059:1587, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние, соответствующее проектному решению. 

Истец Администрация ГОсВД «

<

адрес>» будучи извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительных причинах неявки не сообщили, но в исковом заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя. 

Ответчики ФИО2 будучи извещенной надлежащим образом, не явилась в заседание суда, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции РД следует, что ФИО2 предоставлен срок для приведения в соответствие с проектным решением своей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 не исполнено предписание. 

В отношении ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренный ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилого в нежилое производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме

Пунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимы согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми собственниками жилых помещений, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, вышеизложенное следует, что ФИО2 произведена перепланировка и изменение конструкций без согласования, в установленном законом порядке, суд находит обоснованным иск Администрации ГОсВД «

<

адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «

<

адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить нарушения, выразившиеся в том, что под квартирой № на уровне цокольного этажа со стороны дворовой территории и с задней части многоквартирного дома пробиты оконные проемы, подвальное помещение под квартирой № переустроено посредством возведения перегородки из гипсокартона и приведении жилого помещение, с кадастровым номером 05:4-:000059:1587, расположенное по адресу: 

<

адрес> "а", 

<

адрес>, в состояние, соответствующее проектному решению. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>