Дело № 2-7665/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Давыдовой М.В.,

при секретаре Калачевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 349 511,35 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 695,11 рублей, указав, что ответчики являлись нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 4-й квартал, 

<

адрес>. С февраля 2014 года ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего за период с 01.02.2014 года по 31.12.2017 года образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сервис» - ФИО6, действующий а основании доверенности № 2/2018 от 01.03.2018 года не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по месту жительства и регистрации по данным отделения УФМС России по Красноярскому краю, от получения судебных извещений уклонились, судебные извещения возвращены с отметкой истек срок хранения. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем извещение признает надлежащим. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации Новоангарского сельсовета в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменные отзыв, согласно которому полагают, что требования являются обоснованными, просили о рассмотрении дела в сое отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствие со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно ч. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом:

Согласно договору социального найма жилого помещения от 24.05.2011 года, ФИО1 являлась нанимателем 

<

адрес> по ул. 4-й квартал в 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилом помещении вселяются: ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги от 15.12.2017 года на регистрационном учете в 

<

адрес> по ул. 4-й квартал в 

<

адрес> состояли: ФИО1 с 07.05.2008г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.05.2008, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.05.2008.

Согласна адресной справке от 01.06.2018, ФИО1 с 05.10.2017 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>261, ФИО2 сохраняет регистрацию по спорному адресу, а также имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>300 с 04.10.2016 по 30.06.2019. 

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, платежных документов, представленных ООО «УК «Сервис» следует, что задолженность за коммунальные услуги в 

<

адрес> № по ул. 4-й квартал в 

<

адрес> за период с 01.02.2014 года по 31.12.2017 года составляет 349 511,35 рублей.

Управлением 

<

адрес> по ул. 4-й квартал в 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Сервис» на основании Договора управления многоквартирным от 01.02.2011 год

Согласно п.2.2 предметом Договора управления многоквартирным домом № по ул. ул. 4-й квартал в 

<

адрес> от 01.02.2011 года является оказание услуг и выполнение работ за плату Управляющей организацией по заданию Заказчика по надлежащему содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества в данном многоквартирном доме, и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п. 5.8 Договора, собственники обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что ответчики не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с 01.02.2014 года по 31.12.2017 года включительно образовалась задолженность, которая составляет 349 511,35 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, не оспоренным ответчиками.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, являются нанимателями вышеуказанной квартиры, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют принятое на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с 01.02.2014 года по 31.12.2017 года включительно допустили задолженность в размере 349 511,35 рублей, в связи с чем в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины по платежному поручению № 381 от 28.12.2017 года в размере 6 695,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.12.2017 года включительно в размере 349 511 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 695 рублей 11 копеек, а всего 356 206 рублей 46 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.09.2018