ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2020 по иску Администрации городского округа Чехов к ФИО3 об истребовании земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

3-е лицо- представитель Управления Ростреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Выслушав пояснения ФИО4, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело №, по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

В ходе расследования в рамках указанного дела в Администрацию городского округа Чехов был направлен запрос о предоставлении информации о выделении Постановлением Главы Новоселковского с.с. Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>

При исполнении запроса Администрация городского округа Чехов узнала, что Постановление Главы Новоселковского с.с. Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля Управления земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов было проведено обследование указанного земельного участка, по результатам которого было установлено, что земельный участок не огорожен забором, границы участка не закреплены на местности. На территории земельного участка произрастает кустарниковая и древесная растительность, строения отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра Московской 

<

адрес> дало ответ, что в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и 

<

адрес>м второй экземпляр свидетельства о праве собственности в отношении земельного участка на имя ФИО1 отсутствует.

При этом указанному участку присвоен кадастровый № и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности ФИО1 на участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошла регистрация перехода права собственности к ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3

Таким образом, Администрация городского округа Чехов была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Пункт 1 статьи 15 ЗК РФ определяет, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.ст.28-33,35 ЗК РСФСР, действующего до 29.10.2001 г., земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Судом каких - либо решений о предоставлении спорного земельного участка ФИО1 не установлено.

Сам по себе факт пользования земельным участком, без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка, основанием для возникновения права не является.

Ни Гражданский, ни Земельный кодексы Российской Федерации не предусматривают легального определения такого понятия, как "фактическое пользование земельным участком".

Свидетельство о праве собственности на землю при отсутствии сведений о соблюдении установленной законом процедуры выделения земельного участка не является тем правоустанавливающим документом, который подтверждает абсолютное правомочие собственника земельного участка в качестве собственника земельного участка.

Сама по себе регистрация права также не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Отсутствие оригиналов документов, указанных в качестве правоустанавливающих на земельный участок, свидетельствует о незаконной регистрации права частной собственности.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Согласно статье 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании вышеизложенного суд нашел исковые требования правомерными в полном объеме и руководствуясь ст.ст.2,56,67,194-199,233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов к ФИО3 об истребовании земельного участка – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: