63RS0038-01-2025-005076-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, просил признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого дома - 57,7 кв.м., жилой площадью - 27,8 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.11.1985г. В соответствии с данным договором истец приобрел в собственность целый жилой дом одноэтажный деревянный, общую полезную площадь 32,3 кв.м., жилую площадь 25,0 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 589,1 кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано после 1998 года в установленном порядке. Истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, однако получил отказ, в связи с наличием реконструкции. Таким образом, вышеизложенные обстоятельства не позволяют ему во внесудебном порядке оформить правовыми документами прав собственности на реконструированный жилой дом. Истцом была произведена реконструкция, в результате которой: в жилом доме литера А демонтированы конструкции сеней, заложены оконные проемы в жилой комнате (п4), демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами (п.3),(п.4), (п.5), (п.6) и демонтирована печь, наружные стены жилого дома обложены кирпичом по периметру, смонтирован кирпичный ленточный фундамент под пристрой на месте сеней, выполнены наружные стены блоков, в пристрое организовано помещение кухни (п.1) площадью 22,0кв.м., смонтированы плита и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция кухни (п.1) - естественная в существующий вентканал, в пристрое организовано помещение санузла площадью 3,0кв.м. (п.2),смонтированы унитаз,души раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция санузла (п.2) естественная в существующий вентканал, изменены конструкции веранды и образовано два помещения веранды площадью 11,6 кв.м, и 5,1кв.м. Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Регионпроминжиниринг», в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами СП 55.13330.2016 Свод правил I а жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31 -02-2001; 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г.; СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СП 20.13330.2016 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*; ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» техническая документация по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части пунктов СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» разд. VIII. Согласно Заключению по обследованию на предмет проведения анализа сведений, содержащихся в документах, содержащими требования пожарной безопасности жилого дома, сготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «Аудит-Безопасность», в результате проведенного обследования документов установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности. Таким образом, реконструированное жилое помещение соответствует всем строительные требованиям, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает права и интересы других лиц, выполнена в границах принадлежащего истцу на праве пользования земельного участка, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание н явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, ранее поддержала заявленные требования в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представил возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении иска отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют документы об обращении истца с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию либо о планируемом строительстве (реконструкции) в уполномоченный орган. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ППК Роскадастр по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано определение понятию "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)" - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Порядок осуществления строительства, а также реконструкции индивидуальных жилых домов, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 данной статьи и другими федеральными законами (часть 4 статьи 51 Кодекса). 

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные статьей 51 названного кодекса документы. 

Положением статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 28, 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. 

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по настоящему делу является установление того обстоятельства, что сохранение недвижимого имущества в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Из материалов дела следует, что на основании договора б/н от 19ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО13 купил у ФИО3 ФИО12 деревянный одноэтажный жилой дом, полезной площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке мерою 589,1 кв.м. 

Как усматривается из ответа на запрос Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, за истцом зарегистрировано право на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО14. Основанием приобретения явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный государственным нотариусом ФИО4 в реестре 5-3651.

В материалы дела представлен технический паспорт спорного жилого дома по состоянию на 1985г., согласно которого полезная площадь дома указана 32,3 кв.м., жилая площадь-25,0 кв.м., площадь земельного участка- 589,1 кв.м. 

В процессе эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий, силами истца была произведена реконструкция жилого дома: в жилом доме литера А демонтированы конструкции сеней, заложены оконные проемы в жилой комнате (п4), демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами (п.3),(п.4), (п.5), (п.6) и демонтирована печь, наружные стены жилого дома обложены кирпичом по периметру, смонтирован кирпичный ленточный фундамент под пристрой на месте сеней, выполнены наружные стены блоков, в пристрое организовано помещение кухни (п.1) площадью 22,0кв.м., смонтированы плита и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция кухни (п.1) - естественная в существующий вентканал, в пристрое организовано помещение санузла площадью 3,0кв.м. (п.2),смонтированы унитаз,души раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция санузла (п.2) естественная в существующий вентканал, изменены конструкции веранды и образовано два помещения веранды площадью 11,6 кв.м, и 5,1кв.м.

Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 74,4 кв.м., общая площадь жилого помещения-57,7 кв.м., жилая-27,8 кв.м., подсобная-29,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)-16,7 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь-74,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 23.03.2016г., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

Истец не может во внесудебном порядке оформить правовыми документами право собственности на реконструированный жилой дом, что явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Регионпроминжиниринг», в результате внешнего осмотра конструкций здания было установлено следующее:

- силовые трещины, свидетельствующие о деформациях основания и фундаментов здания не обнаружены/

- трещины в строительных конструкциях в результате натурного осмотра не обнаружены.

1) Конструктивные элементы:

Литера А.

- фундамент -бутовый ленточный;

- стены- бревенчатые; 

- чердачное перекрытие - деревянные балки по деревянным стропилам;

- крыша- сплошная обрешетка по деревянным стропилам, скатная.

- покрытие-металлический лист. 

Литера А1. 

- фундамент -кирпичный ленточный; 

- стены- керамзитобетонные блоки, каркасно-засыпные; 

- чердачное перекрытие - деревянные балки по деревянным стропилам;

- крыша- сплошная обрешетка по деревянным стропилам, скатная.

- покрытие-металлический лист.

Фундаменты.

Деформации грунтов основания и неисправности фундаментов зданий устанавливаются, в данном случае, в процессе осмотров наземных строительных конструкций.

По результатам визуального осмотра наземных конструкций сечения фундаментов достаточно для восприятия действующих нагрузок.

Отсутствие наклонных трещин в наружных стенах позволяет сделать вывод о состоянии фундаментов.

Таким образом, техническое состояние фундаментов здания жилого дома оценивается нормативным.

Наружные и внутренние стены здания.

В результате проведенного осмотра конструкций наружных стен наличие местных дефектов (трещин, деформаций) снижающих несущую способность не обнаружено.

Техническое состояние наружных и внутренних стен здания жилого дома оценивается как нормативным.

Перекрытие.

Чердачное перекрытие - деревянное по деревянным несущим балкам. Прогибов перекрытий не зафиксировано.

Таким образом, техническое состояние перекрытия оценивается нормативным.

Кровля.

Кровля скатная, по деревянным антисептированным стропилам. Водосток с кровли неорганизованный. Карниз выполнен выпуском кобылок. Уклоны кровель выполнены в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП 11-26-76.

Таким образом, техническое состояние кровли оценивается нормативным.

Решения по инженерному оборудованию здания

Отопление.

Автономное водяное от газового котла.

Водоснабжение.

Центральное. Горячее водоснабжение- центральное.

Канализация.

Автономная.

Газоснабжение.

Центральное.

Вентиляция.

Вентиляция помещений -естественная, в существующий вентканал.

Электроснабжение.

Электроснабжение- центральное. Электроосвещение от городских электрических сетей.

Таким образом, техническое состояние инженерных сетей оценивается как нормативное.

В результате обследования установлено: 

Жилой дом литера А с размерами по наружному обмеру 6.6x6.20м.

Жилой дом литера А1 с размерами по наружному обмеру 5.85x4.53+2.64x1.50 м.

- демонтированы конструкции сеней;

- заложен оконные проемы в жилой комнате (п. 4). 

-демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами (п.3), (п. 4), (п. 5), (п. 6) и демонтирована печь;

- наружные стены жилого дома обложены кирпичом по периметру;

- смонтирован кирпичный ленточный фундамент под пристрой на месте сеней;

- выполнены наружные стены пристроя из керамзитобетонных блоков;

- в пристрое организовано помещение кухни (п. 1) площадью 22.0 м2, смонтированы плита и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция кухни (п.1) -естественная в существующий вентканал;

- в пристрое организовано помещение санузла (п. 2) площадью 30 м2, смонтированы унитаз, души раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций, вентиляция санузла (п. 2) - естественная в существующий вентканал; 

- изменены конструкции веранды и образовано два помещения веранды площадью 11.6 м2 и 5.1 м2.

Таким образом, в жилом доме расположены: жилая (п.3) площадью 21.5 м2, помещение (п. 4) площадью 4.9 м2, жилая комната (п.5) площадью 6.3 м2, кухня (п.1) площадью 22.0 м2, санузел (п.2) площадью 3.0 м2, веранда площадью 11.6 м2и 5.1м2.

<

адрес> с учетом прочей-74.4 м2. 

<

адрес> 57.7 м2. 

<

адрес> -27.8 м2.

Выводы.

Анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу-, 

<

адрес> позволяет сделать следующие выводы:

1. Период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям.

2. Фундаменты жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии.

3. Наружные стены жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии.

4. Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии.

5. Кровля находится в нормативном техническом состоянии.

<

адрес>-27,8 кв.м., общая площадь 57,7 кв.м., общая площадь с учетом прочей 74,4 кв.м. 

На основании произведенного данного технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № от 11.03.2025г. подготовленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>»: техническая документация по реконструкции жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном) воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий разд. VIII.

Согласно заключению № от 21.07.2025г. по обследованию на предмет проведения анализа сведений, содержащихся в документах, содержащими требования пожарной безопасности жилого дома, подготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «Аудит-Безопасность»: на момент проведения проверочных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного обследования документов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, после реконструкции, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>- удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, реконструированное жилое помещение соответствует всем строительные требованиям, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает права и интересы других лиц.

Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку была произведена реконструкция жилого дома. 

Согласно плану границ земельного участка от 12.09.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 застроенная территория под вышеуказанным индивидуальным жилым домом составляет 103 кв.м., площадь земельного участка 616 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 2025г. земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 616 кв.м, и расположен в границах координат:

Назв.

Координаты

точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Реконструированный жилой дом (кадастровый №), входит в границы земельного участка площадью 616 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь по внешним границам 103 кв.м, в границах координат:

Назв.

Координаты

точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул Мелекесская, 

<

адрес>, общей площадью 616 кв.м., по вышеуказанным координатам, - не выявлено пересечений, наложений. Предоставленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ.

С ФИО1 ОАО «Самарагаз» заключило договор №/с/2025 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом 

<

адрес>.02ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая что реконструкция жилого дома осуществлена истцом с соблюдением требований градостроительных и строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, выполнена в границах земельного участка, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, споров по границам земельных участков и расположения спорного реконструируемого жилого дома не установлено, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 36 03 №) право собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого дома - 57,7 кв.м., жилой площадью - 27,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз