Дело № 2-305/2024

39RS0007-01-2024-000090-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Багратионовск 18 июня 2024 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Мочалиной Н.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, к ФИО7, ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности. В данном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики - прежний его сособственник ФИО7 и члены его семьи: бывшая супруга ФИО3, дети ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами их (истцов) семьи не являются. Ссылаясь на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением у ФИО7 права общей долевой собственности на данное жилье, истцы полагали, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, указывают истцы, ограничивает их права как сособственников этого жилого помещения. В связи с изложенным ФИО1 и ФИО2 обратились с настоящим иском в суд (том №, л.д.№).

В дальнейшем истцы ФИО1 и ФИО2 изменили исковые требования и просили выселить ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование изменения исковых требований истцы ФИО1 и ФИО2 сослались на нарушение своих прав фактическим проживанием в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративших право пользования данным жилым помещением (том №, л.д.№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было прекращено в части исковых требований, предъявленных к ФИО7, в связи с отказом истцов от иска в данной части. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы представителю ФИО8 (том №, л.д.№). 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО8 исковые требования своих доверителей поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала, сославшись на отсутствие у нее иного жилого помещения для постоянного проживания.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ответчика ФИО6 – ФИО9, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, достигшая возраста 14 лет, в том числе в отношении которой предъявлены настоящие исковые требования, привлеченная судом к участию в деле в соответствии с требованиями части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, и третьи лица ФИО10, ФИО11 и ФИО12, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (том №, л.д.№), в судебное заседание не явились. 

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчицы, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее ФИО7 являлся собственником 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им в порядке наследования (том №, л.д.№; том №, л.д.№).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В этой связи право пользования указанным жилым помещением приобрели члены семьи ФИО7, проживавшие совместно с ним в этом жилом помещении: его супруга (на тот период времени) ФИО3, дети ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приобретение по указанному основанию ответчиками права пользования данным жилым помещением истцами не оспаривается.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1, ФИО7 произвел отчуждение принадлежавшей ему 3/12 доли в праве общей долей собственности на данный жилой дом в собственность ФИО1 (том №, л.д.№). 

Данный договор дарения послужил основанием для государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ прекращения права общей долевой собственности ФИО7 на указанный жилой дом (том №, л.д.№; том №, л.д.№). 

Таким образом, в настоящее время жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 и 3/12 доли в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО10 (1/6 доля в праве) и ФИО11 (1/12 и 1/6 доли в праве) (том №, л.д.№). 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, по месту жительства по адресу данного жилого помещения по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том №, л.д.№). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, в связи с переходом ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на спорное жилое помещение от ФИО7 к ФИО1 право пользования данным жилым помещением ФИО7 и членов его семьи: бывшей супруги ФИО3, детей ФИО6 и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего внука ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено. 

Из объяснений представителя истцов ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании следует, что после отчуждения ФИО7 принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ответчики не проживали в нем совместно с его сособственниками, которые не предоставляли ответчикам право пользования данным жилым помещением, но при этом ответчики продолжили пользоваться этим жилым помещением и сохранили в нем регистрацию по месту жительства, что создает им (ФИО1 и ФИО2) препятствия в реализации своих прав как сособственников в пользовании принадлежащим им имуществом, а также влечет для них дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из вышеприведенных положений частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ответчики ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживающие совместно с настоящими сособственниками в спорном жилом помещении, будучи только зарегистрированными в этом жилье, равного с его сособственниками права пользования им не приобрели, поскольку не являются членами семьи сособственников указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что после перехода права общей долевой собственности на спорное жилое помещение от ФИО7 к ФИО1 право пользования этим жильем его сособственниками ответчикам не предоставлялось. 

При этом условиями договора дарения, на основании которого ФИО7 произвел отчуждение принадлежавшей ему 3/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не предусмотрено сохранение за ним и (или) членами его семьи права пользования данным жилым помещением после отчуждения принадлежавшей ему доли в собственность ФИО1

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчики ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранили. 

При этом ответчики по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчики ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившие право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, но продолжающие проживать в нем и сохраняющие регистрацию по его адресу, тем самым обременяющие его, подлежат выселению из него.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчиков ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, имеющую паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии № номер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, имеющего паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии № номер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, и несовершеннолетних ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.06.2024 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.