Дело № 2-181/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 19 февраля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что между истцом и ФИО2 был заключен Договор аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 180,0 кв.м., предоставленный для размещения универсального магазина. Срок действия договора 10 лет. Дата государственной регистрации договора в установленном законом порядке 

<

дата обезличена> Соглашением о передаче права аренды на земельный участок от 

<

дата обезличена> права и обязанности по Договору аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> были переданы с 

<

дата обезличена> ФИО4 В соответствии с п.3.2 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату равными долями поквартально в срок до 

<

дата обезличена> путем перечисления на счет УФК МФ РФ. В соответствии с п.п.4.4.4 Договора Ответчик взял на себя обязательство своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договорами арендную плату. Однако данные обязательства ответчиком не исполнялись. Согласно п.п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, ответчик обязался выплачивать арендодателю пени за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Должник извещался Комитетом претензионным письмом от 

<

дата обезличена> 

<

№> о необходимости выполнения взятых на себя обязательств по Договору, однако меры по погашению задолженности им до настоящего времени не приняты. По состоянию на 

<

дата обезличена> сумма основного долга по арендной плате (за период аренды с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.) составляет 69899,24 руб., сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки платежа с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 10395,83 руб. Просит взыскать с ФИО4 сумму основного долга по арендной плате по Договору аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> (за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.) в размере 69899,24 руб.; пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки платежа с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 10395,83 руб. 

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовала и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного акта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 607 ГК РФ - в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что согласно договору 

<

№> от 

<

дата обезличена>, заключенному между Администрацией муниципального района Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ. по Мелеузовскому району и г. Мелеуз и ФИО2 Последней предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 180,0 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставленный под размещение универсального магазина. Срок действия договора 10 лет.

В соответствии с Соглашением о передаче права аренды на земельный участок от 

<

дата обезличена> ФИО2 передала права аренды на указанный земельный участок ФИО4 

В силу Соглашения о передачи права аренды на земельный участок от 

<

дата обезличена> ФИО2 (арендатор) передает ФИО5 (третьему лицу) все права и обязанности по Договору аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

По условиям договора аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> арендодателю выплачивается арендная плата за земельный участок.

В соответствие с п. 4.4.4 Договора, ответчик взял на себя обязательство своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором арендную плату. 

В п.п. 3.2 Договора аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> указано, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по РБ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО4 по уплате за аренду земельный участок за период аренды с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 69899 руб. 24 коп.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями п.п. 5.2 Договоров аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный Договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО4 по уплате пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 10395 руб. 83 коп.

Расчеты, представленные истцом, суд находит верными. Какие-либо возражения по оспариванию расчетов от ответчика не поступило.

При изложенных обстоятельствах и в силу вышеназванных норм права требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2608 руб. 85 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г.Мелеуз задолженность по арендной плате уплате по Договору аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> за период с 

<

дата обезличена>. по 

<

дата обезличена> в размере 69899 руб. 24 коп.; пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 10395 руб. 83 коп. Итого 80295 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2608 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова