ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием прокурора Лаврухиной Л.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-003672-20 (№ 2-2192/2020) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором мены от 00.00.0000 года она приобрела х долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты», у ФИО3 Собственником другой хх доли в праве собственности на данное жилое помещение являлся ФИО2, по договору купли-продажи от 00.00.0000 года она приобрела у него данную х долю, в связи с чем, стала единоличным собственником квартиры. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. При совершении сделки купли-продажи квартиры, ей было известно о регистрации ответчика по спорному адресу, последний обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика по спорному адресу является препятствием для осуществления её законных прав собственника. С момента приобретения ею жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не является её членом семьи.

С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании просил предоставить время для подготовки возражений, но в судебное заседание не явился, возражений не предоставил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД «Усольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора мены от 00.00.0000 и договора купли-продажи от 00.00.0000 года, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: «данные изъяты» /л.д. 13-14/, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года /л.д. 12/ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 00.00.0000 /л.д. 17-18/. 

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000, по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 /л.д. 16/.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ФИО2 по спорному адресу много лет не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, после сделки купли-продажи попыток вселения не предпринимал. 

Учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 в регистрационного учёта по адресу: «данные изъяты». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.11.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов