Дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 18 марта 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований ФИО4 указал, что он проживает в 

<

адрес> 09 декабря 1992 года, между ним и колхозом имени Кирова был заключён договор купли-продажи 

<

данные изъяты> доли домовладения в 

<

адрес>. В соответствии с договором стоимость домовладения составляла 6197 рублей. Домовладение расположено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 1700 кв.м, выделённом для ведения личного подсобного хозяйства. При приобретении домовладения, он имел ввиду не долю или часть жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Собственником второй квартиры является ФИО3. Еще в 2007 году, решением Чертковского районного суда Ростовской области, по заявлению ФИО3, право общей долевой собственности на жилой дом, было прекращено. В настоящее время ему необходимо выделить в собственность, принадлежащую ему квартиру №2 в жилом доме (литер А). Просил суд выделить в его собственность квартиру №2 в жилом доме (литер А), общей площадью 97,0 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м; помещение №2 в летней кухне (литер Б) площадью 8,5 кв.м с подвальным помещением, помещение №2 в сарае (литер В) площадью 22,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). 

В соответствии с договором от 9 декабря 1992 года, заключённым между колхозом имени Кирова, как продавцом, и ФИО4, как покупателем, ФИО4 приобрёл в собственность 

<

данные изъяты> долю домовладения, находящегося в 

<

адрес> 

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 19.07.2007 года по иску ФИО3 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на двухквартирный жилой дом с надворными постройками, расположенными по 

<

адрес> и за ФИО3 признано право собственности на земельный участок и квартиру №1 

<

адрес> 

Из справки ГУПТИ РО Чертковский филиал № от 12.08.2013г. следует, что ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.1992г., удостоверенного специалистом Алексеево-Лозовского сельского Совета ФИО1, реестровый номер 265. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 07.07.1992 года. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 30.09.1002 года ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м в с.Ал-Лозовка Чертковского района.

По техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» техническое обследование домовладения показало: техническая возможность раздела жилого дома (литер АА1а2) общей площадью 187,4 кв.м, в том числе жилой площадью 84,6 кв.м и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> имеется. Раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются. В результате раздела общая квартира №1 (литер Аа2) составит 90,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 37,9 кв.м, а общая площадь квартиры №2 (литер АА1) составит 97,0 кв.м, в том числе жилая площадь 46,7 кв.м. Пользование каждой из квартир осуществляется с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Границы и размеры земельных участков, на которых расположен жилой дом блокированного типа с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Строительство пристройки литер (А1) и пристройки (литер а2) к жилому дому (литер А), а также строительство летней кухни (литер Б) с подвалом (литер п/Б) и сарая (литер В), выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также по результатам оценки состояния строительных конструкций строительство конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о выделе части имущества и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 квартиру №2 в жилом доме, литер «АА1а2», состоящую из комнат, с номерами на поэтажном плане 8,9,10,11,12,18,19,20,21, общей площадью 97,0 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м, летнюю кухню литер «Бп/Б» площадью 8,5 кв.м, сарай литер «В» площадью 22,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2019 года.

Председательствующий: