копия 16RS0

<

номер изъят>-42

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

29 марта 2021 года Дело 2-2726/2021

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием прокурора Купкеновой З.Р.,

представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата изъята> истец по договору участия в долевом строительстве жилого дома приобрел в собственность 

<

адрес изъят>. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 

<

дата изъята>, присвоен кадастровый 

<

номер изъят>. Квартира находится в ипотеке банка по кредитному договору.

<

дата изъята> был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком. В браке родились трое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

дата изъята> брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят>. 

<

дата изъята> между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которому вышеуказанная квартира является собственностью истца и не подлежит разделу между супругами.

У ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>. Но ответчик отказывается добровольно выселяться из квартиры и сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Ранее по делу было вынесено заочное решение, которое было отменено по заявлению ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать, просил приостановить производство по делу, пояснил, что ответчиком будет подано исковое заявление о признании брачного договора недействительным, место жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика решением суда определено с матерью по спорному адресу.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> истец по договору участия в долевом строительстве жилого дома приобрел в собственность 

<

адрес изъят>. Право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:16:120601:4970 зарегистрировано 

<

дата изъята> (л.д. 31-33). Квартира находится в ипотеке банка по кредитному договору.

<

дата изъята> зарегистрирован брак между истцом и ответчиком. В браке родились трое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

дата изъята> решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. 

<

дата изъята> между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которому вышеуказанная квартира является собственностью истца и не подлежит разделу между супругами. Брачный договор удостоверен нотариусом (л.д. 13).

В собственности ответчика находится квартира площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят> (л.д. 34-35). При этом жилые дома, в которых находится квартира ответчика и спорная квартира, расположены в непосредственной близости друг от друга.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из 

<

адрес изъят>.

Стороны спора, совместного хозяйства не ведут, семейные отношения прекращены.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия у ФИО4 права пользования спорным имуществом, а также ее регистрацию в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последней право пользования жилым помещением не имеется, поскольку она членом семьи ФИО3 не является.

ФИО3 является единоличным собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для приостановления производства по делу до разрешения спора о правах на спорную квартиру у суда не имеется. Согласно положениям статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении. Вместе с тем в производстве суда отсутствует дело о признании брачного договора недействительным. Суд отмечает, что в случае принятия и удовлетворения иска ФИО4 о признании брачного договора недействительным, последняя не лишена возможности восстановить свои права в судебном порядке.

Само по себе наличие у несовершеннолетних детей истца и ответчика права пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для проживания в данной квартире ФИО7 бес согласия собственника.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Выселить ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>