УИД 38RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Федоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности отсутствующим, аннулировании записи в ЕГН, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... к Администрации Хомутовского муниципального образования, в котором в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ответчик с **/**/**** является собственником жилого помещения по адресу: ...., кадастровый (или реестровый) N №.

Истец является наследником собственника жилого помещения, согласно договору от **/**/****, ФИО2. Договор нотариально удостоверен Заместителем Главы администрации, реестровый № и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Адрес жилого помещения: .....

Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности, права наследования истца.

При таких обстоятельствах, право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку данное помещение было приобретено у Ремонтного завода «Иркутский» отцом ФИО3 в 1992 году, который зарегистрировал право собственности в установленном на тот момент законом порядке. Отец истца умер в 2018 году. ФИО1 обратилась к нотариусу за вступлением в наследство своего отца при запросе нотариусом документов на имущество умершего было установлено что квартира, принадлежащая отцу истца с **/**/**** является муниципальной собственностью Хомутовского МО. Факт возникновения права на стороне ответчика является незаконным нарушающим права истца. 

При таких обстоятельствах получить надлежащие документы для вступления в наследство без обращения в суд истец не имеет возможности, что не позволяет в полной мере осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению, наследованным мною имуществом.

Отец истца завещание не оставил.

ФИО1 (по девичьи - ФИО12) является дочерью наследодателя, следовательно, является наследником первой очереди. Так же, наследниками первой очереди является ее сестра, дочь умершего - ФИО4.

Фактически наследство после смерти своего отца принял истец, а именно, принял в наследство вышеуказанное жилое помещение. ФИО1 проживала ранее в данном помещении с отцом ФИО3, зарегистрирована в указанном помещении с 1996 года (подтверждает поквартирная карточка), несла расходы по коммунальным платежам, в спорном помещении проживает по сегодняшний день.

Истец ФИО1 просит:

1. Признать право собственности Хомутовского муниципального образования на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый (или реестровый) N № отсутствующим.

2. прекратить запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Установить факт принятия наследства ФИО1 на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый (или реестровый) N №.

4. Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый (или реестровый) N №.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее при рассмотрении дела не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО9, привлеченная к участию в деле определением судьи от **/**/****, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 **/**/**** г.р. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ №.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: ...., которое фактически приняла его дочь - ФИО1 Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. 

К имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дочери - ФИО4, ФИО1, жена – ФИО5 ФИО5, ФИО4 выданы свидетельство о права на наследство по закону. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец после смерти отца продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается поквартирной карточкой, квитанциями об оплате за коммунальные услуги. После смерти отца, в установленном порядке, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, в связи с чем, суд полагает, что истец совершил действия по принятию наследства в порядке ст. 1153 ГК РФ, и является принявшим наследство, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Из содержания заявления следует, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, в связи с тем, что квартира находится в собственности ответчика.

Судом установлено, что **/**/**** ФИО2 приобрел у Ремонтного завода «Иркутский» квартиру по адресу: ....17. Договор удостоверен Главой Хомутовского МО, внесен в реестр №, зарегистрирован в БТИ, что подтверждается печатями. 

Как следует из представленной выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... муниципального образования.

Истец, обращаясь в настоящее время в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать право собственности администрации Хомутовского муниципального образования отсутствующим. 

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно приведенным разъяснениям, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. При этом указано два условия необходимых для подачи такого иска: если запись в ЕГРП нарушает право истца, и оно не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Судом установлено, что при жизни ФИО10 совместно с членами своей семьи проживал по адресу: ....17, что подтверждается поквартирной карточкой. После смерти отца истец также продолжил проживать в указанной квартире, истец открыто пользуется и владеет указанной квартирой, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате. 

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым признать право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ...., а право собственности Администрации Хомутовского муниципального образования на спорный объект недвижимости признать отсутствующим. 

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Хомутовского муниципального образования - удовлетворить.

Признать право собственности Хомутовского муниципального образования на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый номер: № отсутствующим.

Прекратить запись в ЕГПРН о праве собственности Администрации Хомутовского муниципального образования на квартиру с кадастровым номером: № по адресу: ..... 

Установить факт принятия наследства ФИО1 на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый номер: №.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ...., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда. 

Судья: К.Н. Борзина