РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 сентября 2018 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной

при секретаре 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Домодедово к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением иного жилого помещения, вселении в иное жилое помещение, обязании зарегистрироваться по новому месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Домодедово обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, ком. 1, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из названной комнаты с предоставлением иного жилого помещения, вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признании за ответчиком права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, обязании ответчика зарегистрироваться по новому месту жительства.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2, проживая по договору социального найма в комнате, являющейся муниципальной собственностью, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности и возникновение у истца права, в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обращаться с заявленным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность - л.д. 46) иск поддержала, пояснив, что квартира, в которую предлагается выселить ответчика - благоустроенное жилое помещение, находящее в городе Домодедово.

ФИО2, представитель Управления Министерства внутренних дел РФ по городскому округу Домодедово, прокурор, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились ходатайств, возражений не направили. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 45, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик проживает в комнате по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, ком. 1, находящейся в муниципальной собственности (выписка из домовой книги - л.д. 10, выписка из реестра муниципальной собственности - 30). 

За период с 2010 года по май 2018 года истец ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, что привлекло к образованию задолженности в размере 331 806,56 руб. (выписка из лицевого счета - л.д.9, расчет - л.д. 11-19).

Пункт 1 части 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 ЖК Российской Федерации гласит, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Вместе с тем, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из расчета, представленного истцом, подтвержденного представителем в судебном заседании, усматривается, что в марте и в мае 2018 года истец частично оплатил задолженность в размере 40 руб. и 25,70 руб. соответственно (л.д.19).

Таким образом, на момент подачи иска и рассмотрения спора отсутствует непрерывная шестимесячная неуплата коммунальных платежей. 

Кроме того, суд полагает, что предложенное для вселения жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являясь благоустроенным, не находится в том же населенном пункте в понимании Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района. 

Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территорию городского округа входят земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные земли, земли для развития городского округа.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Статьей 1 Закона Московской области от 21.12.2006 N 234/2006-ОЗ (ред. от 28.10.2011) "О городском округе Домодедово и его границе" (принят постановлением Мособлдумы от 13.12.2006 N 5/202-П) наделено статусом городского округа муниципальное образование, расположенное на территории административно-территориальной единицы Московской области - Домодедовский район Московской области с населенными пунктами: в том числе Домодедово - город; Растуново - село.

Таким образом, понятие "населенный пункт" не является равнозначным понятию "городской округ".

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации городского округа Домодедово в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес>, ком. 1, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признании за ответчиком права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязании ответчика зарегистрироваться по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина