Дело № 44Г - 13/2018 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРЕЗИДИУМА АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

г.Барнаул 20 марта 2018 года

Президиум Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Ширнина В.П.,

членов президиума: Городова В.Н., Карлина А.П., Лобовой О.А., 

ФИО1, 

при секретаре Рогожиной И.В.,

рассмотрел кассационное представление исполняющего обязанности прокурора Алтайского края на решение Центрального районного суда г.Барнаула от 8 июня 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 октября 2017 года по делу 

по иску прокурора города Барнаула в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО2 к администрации города Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о предоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Сафроновой М.В., объяснения заместителя прокурора Алтайского края Голикова С.И., поддержавшего доводы кассационного представления, представителя администрации города Барнаула ФИО7, представителя комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ФИО8, возражавших против его удовлетворения, президиум 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, состоящей из трех комнат, по 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 11 октября 2011 года №. В качестве членов семьи нанимателя согласно договору в жилое помещение вселены супруга ФИО4, сын ФИО5, сноха ФИО6, внуки ФИО, ФИО2 

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от 29 июня 2012 года многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением администрации города Барнаула от 3 августа 2012 года № установлен срок для предоставления жилых помещений гражданам, занимающим помещения в доме по 

<

адрес> на условиях договора социального найма, - до 1 августа 2014 года.

Прокурор города Барнаула в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула, Комитет), в котором с учетом последующего уточнения просил обязать администрацию города Барнаула предоставить на основании договора социального найма материальным истцам другое благоустроенное равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах города Барнаула, общей площадью не менее 51,7 кв.м; обязать КЖКХ г.Барнаула заключить договор социального найма жилого помещения, установив срок исполнения решения суда, ссылаясь на то, что в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы, утвержденную постановлением администрации Алтайского края от 26 марта 2013 года №, данный дом не включен, жилое помещение истцам по истечении установленного срока на условиях социального найма не предоставлено. 

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от 10 марта 2017 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 17 мая 2017 года, по заявлению администрации города Барнаула отменено по новым обстоятельствам решение Центрального районного суда г.Барнаула от 7 сентября 2016 года о частичном удовлетворении требований прокурора.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 8 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований прокурору отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 октября 2017 года апелляционная жалоба ФИО6 на решение районного суда оставлена без удовлетворения. 

В кассационном представлении, поступившем в Алтайский краевой суд 22 декабря 2017 года, исполняющий обязанности прокурора Алтайского края просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить, требования прокурора города Барнаула удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на неправомерную отмену ранее принятого решения об удовлетворении иска по вновь открывшимся обстоятельствам и необоснованное применение судами при пересмотре дела части 1 статьи 52, части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку требования прокурора были основаны на положениях статьей 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, представляет опасность для их жизни и здоровья; наймодателем не выполнена обязанность по предоставлению истцам пригодного для проживания жилого помещения в установленный в распоряжении от 3 августа 2012 года срок. 

По запросу от ДД.ММ.ГГ дело поступило в Алтайский краевой суд ДД.ММ.ГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГ кассационное представление вместе с делом передано на рассмотрение по существу в президиум Алтайского краевого суда. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационного представления с делом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. На основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации президиум Алтайского краевого суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Президиум находит, что такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела судами обеих инстанций. 

Жилищный кодекс Российской Федерации наделяет правом получить жилое помещение из муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущих граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в таких жилых помещениях по установленным данным Кодексом основаниям (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормативными положениями, исходил из того, что фактически прокурором заявлены требования о внеочередном обеспечении материальных истцов жилым помещением по договору социального найма. Установив, что истцы в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания не признаны, пришел к выводам, с которыми согласилась судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда, о том, что у них не возникло право на внеочередное обеспечение жильем по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской; с учетом фактического состояния жилого дома право истцов на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения маневренного фонда.

С выводами судов нельзя согласиться по следующим основаниям. 

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Таким образом, предоставление гражданам жилого помещения, обусловленное признанием жилого дома аварийным, занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, носит компенсационный характер и направлено на улучшение гражданам жилищных условий только с точки зрения безопасности. 

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, разъяснено, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, и выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении настоящего дела судами обеих инстанций были нарушены приведенные нормы процессуального права

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд, прокурор ссылался на то, что жилое здание, в котором проживают истцы, непригодно для нормальной эксплуатации, представляет опасность для жизни и здоровья людей, сроки сноса дома и переселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, установленные органом местного самоуправления, на момент предъявления иска истекли.

В связи с этим для правильного разрешения возникшего спора юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства того, имеется ли опасность для жизни и здоровья материальных истцов с учетом состояния жилого дома, требующая незамедлительного решения вопроса о их переселении в другое жилое помещение, а также возможность проживать в ином жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного..

Между тем указанные обстоятельства судом первой инстанции в нарушение положений части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве юридически значимых не определялись, наличие у истцов иного жилого помещения для проживания не устанавливалось, техническое состояние жилого дома на предмет отсутствия угрозы для жизни и здоровья проживающих в нем граждан при разрешении спора не оценивалось, притом что документов о состоянии строительных конструкций здания, в том числе и на момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в материалах дела не имеется.

Недостатки принятого решения не были устранены и при апелляционном рассмотрении дела, что привело к разрешению спора при неполном исследовании значимых для дела обстоятельств.

Вывод судов о возможности реализации истцами права на жилище посредством проживания в маневренном фонде обстоятельствами, установленными по делу, не подтвержден. 

Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов материальных истцов, в связи с чем обжалуемые судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, разрешить спор в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

кассационное представление исполняющего обязанности прокурора Алтайского края удовлетворить частично. 

Решение Центрального районного суда г.Барнаула от 8 июня 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 октября 2017 года отменить. 

Дело направить на новое рассмотрение в Центральный районный суд г.Барнаула. 

Председательствующий В.П. Ширнин