Дело № 2-876/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3, действ. в инт. н/л ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о прекращении ФИО2 и несовершеннолетним ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата ФИО5 ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника. В настоящий момент ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку ФИО2 находится в местах лишения свободы за совершение преступления в отношении ФИО5 Несовершеннолетний ФИО4 проживает с опекуном ФИО3 в 

<

адрес>. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой 

<

адрес> в связи со смертью собственника, который предоставил им жилое помещение для проживания.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - ФИО2 находится в местах лишения свободы, принял участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи. В судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ФИО5 являлся его биологическим отцом, он с рождения проживал с ним в 

<

адрес>. Регистрации до 2015 года в спорном жилом помещении не имел, т.к. отец хотел восстановить ордер, приватизировать жилое помещение. Он никогда не претендовал на спорное жилое помещение. ФИО5 периодически требовал освобождения жилого помещения, а потом просил вернуться. У него нет иного жилого помещения для проживания, после освобождения из мест лишения свободы он намерен проживать в указанном жилом помещении. Несовершеннолетний сын - ФИО4 также с рождения проживал в 

<

адрес>, в настоящее время находится под опекой бабушки на время отбывания наказания отца в местах лишения свободы. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена. В письменном отзыве исковые требования не признала и указала, что является опекуном внука - ФИО4, т.к. мать ребенка умерла, а отец находится в местах лишения свободы. У нее нет жилого помещения для постоянного проживания внука, в самарской области она арендует жилье. Возможности зарегистрировать ребенка в другом жилом помещении не имеет. За несовершеннолетним ФИО4 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Третье лицо - представитель УСЗН муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам его семьи: ФИО8 - жена, ФИО1 и ФИО5 - сыновья. ФИО8 и ФИО7 сняты с регистрационного учета в связи со смертью в 2001 и 2000 соответственно. 

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> была передана в собственность ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился его брать - ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение.

На момент рассмотрения дела собственником 

<

адрес> является ФИО1 Регистрацию в указанной квартире имеют: ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел регистрацию в указанном жилом помещении временную, на шесть месяцев. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. ст. 17 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО4 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 

Поскольку право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение прекращено в связи со смертью, то и право пользования ФИО2 и ФИО4 квартирой 

<

адрес> прекращено на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что у ФИО2 и ФИО4 отсутствует иное жилое помещение, не могут являться основанием для отказа в иске о признании их утратившими право пользования жилым помещением и сохранении регистрации, поскольку не имеют юридического значения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства сохранение права пользования за бывшими членами семьи собственника возможно, если у собственника жилого помещения, который предоставил в пользование жилое помещение, право собственности не прекращено.

В данном случае ответчики членами семьи нового собственника ФИО1 никогда не являлись, совместно не проживали. Истец не принимал решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение. Алиментных обязательств у ФИО1 перед ответчиками не имеется.

Действующее законодательство не предусматривает права бывших членов семьи собственника на сохранение права пользование жилым помещением после перехода права собственности к третьему лицу.

Более того, ответчики квартирой 

<

адрес> не пользуются, поскольку ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении несовершеннолетнего ФИО4 установлена опека по стороны ФИО3, местом жительства несовершеннолетнего является место жительство его опекуна в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ.

Ссылка ФИО2 на то, что он является сыном ФИО5, с рождения проживал в спорном жилом помещении, не свидетельствует о приобретении им бессрочного права пользования.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. ст. 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Действительно, из материалов дела следует, что ФИО2 проживал в 

<

адрес> с рождения в качестве члена семьи ФИО5, в период с июня 1999 по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателей. 

Однако, из поквартирной карточки и пояснений ФИО2 следует, что после прекращения совместного проживания родителей, мать выехала для проживания в жилое помещение, предоставленное родственниками по адресу: 

<

адрес> Когда родители ссорились, мать забирала его в указанную квартиру. Потом мать уехала в 

<

адрес> на заработки, он остался с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был снят с места жительства по адресу: 

<

адрес>, к матери ( л.д. №). 

Согласно сведениям МАОУ «СОШ № 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поступил в 1 класс указанного образовательного учреждения, при поступлении указан адрес регистрации: 

<

адрес>.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

Поскольку местом жительства ФИО2 в силу ст. 20 ГК РФ являлось место жительство его матери - ФИО3, в декабре 2000 года ФИО3 было принято решение о проживании несовершеннолетнего ФИО2 с ней, то суд считает, что на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность ФИО2 не имел самостоятельного право пользования жилыми помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Также из пояснений ФИО2 следует, что он никогда не претендовал на спорную квартиру, намерен был приобрести собственное жилое помещение. ФИО5 также считал спорное жилое помещение своей единоличной собственностью, регистрация ФИО2 в спорную квартиру была произведена ФИО5 только после приватизации жилого помещения, о чем ФИО5 заявлял ФИО2 

Следовательно, между Сысоевым ИТ.В. и ФИО2 имелось соглашение о временном характере проживания ФИО2 в 

<

адрес>, без равного с нанимателем права пользования жилым помещением у ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.