Дело № 2-758/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000757-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2019 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Музаффаровой К.А.,

с участием представителя истца Д. А.А., ФИО1, действующего на основании доверенности, выданной 07.06.2019, сроком на один год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.А. к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживали его родители, мать зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца мать продолжала проживать в данном доме, фактически приняв наследство. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году истец вселился в данный дом и проживает в нем по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию домовладения.

Истец Д. А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, его представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом (л. д. 32), об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом (л. д. 31), об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельству о рождении Д.А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родитель Д.А.М., Д.Е.Н. (л. д. 8).

Согласно свидетельству о смерти Д.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 9).

Согласно свидетельству о смерти Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 10).

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 12). 

Согласно выписке из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Д.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Д. А.А. принял наследство после смерти матери Д. Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).

Согласно техническому паспорту собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан Д. А. М. (л. д. 15 – 18).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Боготольского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Боготольского сельсовета (л. д. 19).

Из справки администрации Боготольского района Красноярского края, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Боготольского района (л. д. 20).

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Д.Е.Н., снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л. д. 28 – 29).

Свидетели Т. Н. А., Ф. Н. В. подтвердили факт проживания семьи Д. в спорном жилом доме с 80-х годов, после смерти Д. А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме непрерывно продолжала проживать его жена Д. Е.Н., которая несла бремя расходов по содержанию дома, а после смерти Д. Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, в доме стал проживать её сын Д. А.А., который проживает в доме все это время в нем непрерывно, открыто, несет бремя расходов, делает ремонт, притязания со стороны третьих лиц на жилой дом отсутствуют. 

Таким образом, истец, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку он является универсальным правопреемником наследодателя – своей матери Д. Е.Н., проживающей в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, и фактически принявшей наследство после смерти мужа Д. А.Н. Таким образом, владение истцом домом с учетом времени владения его правопредшественником, продолжается в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является достаточным основанием для удовлетворения иска. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается сведениями из похозяйственной книги, данными о регистрации Д. Е.Н. по месту проживания в спорном доме, показаниями свидетелей. Давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорный жилой дом. Обстоятельства открытого владения истцом и его умершей матерью спорным домовладением в течение более 18 лет, несения бремени его содержания подтверждаются свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Вселение и проживание истца в спорном жилом доме никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Д. А.А. и признать за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.А. к администрации Боготольского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за Д.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова 

Мотивированное решение составлено 02.09.2019.