2-1208/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И. 

с участием истца ФИО1,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 144 кв.м., жилой 88,1 кв.м.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления главы администрации Курьяновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность граждан и выдаче свидетельств», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом общей площадью жилого помещения 144 кв.м., жилой 88,1 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истцу ФИО1 отказано, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение жилого дома произведено им в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизой по обследованию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ». 

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет. 

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. По данному делу установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым №, на основании постановления главы администрации Курьяновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность граждан и выдаче свидетельств», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Управление строительства и архитектуры администрации Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного объекта индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации по 

<

адрес> отказано. Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ», по которому при обследовании территории земельного участка и двухэтажного здания жилого дома (второй этаж – мансардный), нарушений норм, правил и требований градостроительных, санитарно-технических, противопожарных не выявлено. Нарушений норм и требований СП 42.13330.2011; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» не выявлено. На основе произведенных замеров и подсчетов площадей помещений жилого дома произведен расчет технико-экономических показателей жилого дома, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 144 кв.м., жилая площадь 88,1 кв.м. При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 144 кв.м., жилой 88,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.