Дело №2–1859/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 17 октября 2024 г. 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Мерденовой Е.Э.,

помощнике судьи Джиникаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, .... В обоснование своего иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... ... в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения. Однако, ответчик более трех лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Место нахождения его не известно. Его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. ФИО1 как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома и за ответчика. Никаких попыток вселиться в дом ответчик не предпринимал. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Ее представитель адвокат Пак Е.В., действующая на основании ордера ... от ..., доверенности №...3 от ..., исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 с ... года. В настоящее время место нахождения его не известно. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту его регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Определением судьи Пригородного районного суда РСО-Алания от ... ответчику ФИО2, место нахождения которого не известно, назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты ... РСО-Алания. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Бицоева Р.Е., действующая на основании ордера №АА ... от ... исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на что указывает свидетельство о государственной регистрации права от ... №.... 

Из справки старшего УУП ОМВД России по ... РСО-Алания ФИО3 от ... видно, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, ..., однако фактически с 2016 года по данному адресу не проживает.

Из копии справки о прописанных лицах за период с ... видно, что в состав семьи ФИО1 по адресу: ..., входит ФИО2, ... года рождения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1 ФИО5 проживал в доме истицы до 2016 года, потом уехал. Обратно вселиться в дом не пытался.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства. 

Учитывая, что ФИО2 не проживает в спорном жилом доме с ... года, он утратил право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом. Данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом его жительства. 

Следовательно, сохранение регистрации ФИО2 в ..., где он не проживает, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого дома. 

Исходя из изложенного, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом ... по ... РСО-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом ... по ... РСО-Алания. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Джанаева

Мотивированное решение принято ...