дело №2-715/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года гор. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с марта 1990 года он со своей матерью Ф2 был вселен в жилой дом по адресу 

<

адрес>, которые был предоставлен безвозмездно его матери как работнику совхоза имени «40 лет Октябрь» (реорганизованный в СТКСП «Кайсацкое» и впоследствии ликвидированный). Никаких договоров на безвозмездную передачу жилья или бессрочное пользование между совхозов и Ф2,К. не заключалось. 

<

дата> Ф2 умерла. Согласно уведомлению из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. На балансе администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района данный объект недвижимости не стоит и муниципальной собственностью не является. Зарегистрирован и проживает в спорном домовладении более 15 лет, ухаживает за имуществом, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу :

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с марта 1990 года проживает в домовладении по 

<

адрес>. 

Право собственности, согласно Выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости с кадастровым номером 34:23:110001:1258 по 

<

адрес> от 

<

дата>, ни за кем не зарегистрировано.

На балансе администрации Кайсацкого сельского поселения спорное домовладение не состоит, что подтверждает справка № от 

<

дата> (л.д.15). 

Согласно информации от 03.11.2023 года ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ ВО «Центр ГКО») сведениями о правообладателях объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> не располагает.

Факт непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования ФИО1 спорным домовладением с 12.03.1990 года подтверждается справкой Администрации Кайсацкого сельского поселения №287 от 05.10.2023 года.

В указанный период истец пользуется указанным имуществом, ухаживает за придомовой территорией и жилым домом, уплачивает налоги, сборы, коммунальные платежи. Данный факт подтверждают копии квитанций об уплате коммунальных услуг, дополнительное соглашение к договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования.

Согласно технического паспорта от 24.11.2011 г. представленного истцом и ГБУ ВО «Центр ГКО» общая площадь домовладения, расположенного по 

<

адрес>, составляет 69,5 кв.м.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения –20 ноября 2023 г. 

Судья С.Б.Мостовая