Дело №2-3427/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «23» ноября 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец в июле 2011 г. приобрела у ФИО8, являвшегося членом СНТ с 1978 года, указанный земельный участок за 120 000 руб., что подтверждается распиской от 11.07.2011. С этого времени истица постоянно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. В 2011 г. ФИО1 принята в члены СНТ «Дружба-Слип». Однако в связи с тем, что договор не был оформлен надлежащим образом, истец не может зарегистрировать право собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Дружба-Слип», ФИО4 

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Кольцова А.Г. в судебном заседании исковые требования уточнили: просили признать право собственности в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ. Дополнительно истец пояснила, что после приобретения земельного участка у ФИО8 она была принята в члены СНТ, ей выдали книжку садовода, членские взносы уплачивает своевременно, в полном объеме. Спора с наследниками ФИО8 относительно земельного участка нет.

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения в соответствии с законодательством.

Соответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковым заявлением согласны. 

Представитель третьего лица СНТ «Дружба-Слип» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании председатель ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что при жизни ФИО8 участок № был переоформлен на ФИО1, она принята в члены садоводства. После смерти ФИО8 никто из наследников на земельный участок не претендовал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третьи лица нотариус ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 ЗК РФ).

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Рыбинска от 25.11.1992 № садоводческому товариществу «Дружба» для садоводчества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 17,5 га. По сведениям ГКН на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 205000 кв.м., кадастровый номер № (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Дружба-Слип» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № по Ярославской области до 01.07.2002.

ФИО1 является членом СНТ «Дружба-Слип» с 2011 г., что подтверждается справкой председателя СНТ и членской книжкой садовода; за ней закреплен участок № площадью 502 кв. м. (л.д.№). Уплата членских взносов с 10.09.2011 подтверждается отметками в членской книжке, никем не оспаривается.

Судом установлено, что прежний владелец садового участка № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники первой очереди, дочери ФИО3, ФИО2 не претендует на указанное недвижимое имущество. 

По данным ЕГРН (выписка от 27.03.2017) земельный участок площадью 502 кв.м., расположен в границах СНТ «Дружба-Слип», участок №, поставлен на кадастровый учет 02.04.2015 с кадастровым номером №; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№).

Из материалов дела следует, что в 2014 г. ФИО11 проведено межевание земельного участка №, по результатам которого площадь составила 502 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ «Дружба-Слип» (л.д.№).

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, суд полагает исковые требования обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.