№2-2562/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2, допущенной к участию в деле на основании письменного заявления истца,

ответчика ФИО3,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ПАО «Красноярскэнеросбыт», МУП «Районный коммунальный комплекс», ООО УК «Стройсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно - коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3,ПАО «Красноярскэнеросбыт», МУП «Районный коммунальный комплекс» ООО УК «Стройсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно - коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/2доли в справе собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.Другим собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО3, которая не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за жилищно - коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынуждена истец. Поскольку между истцом и ответчиком ФИО3 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец ФИО1 считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение (л.д.3-6).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, пояснили, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ранее принадлежало сыну ФИО1 и ответчице, которые проживалив нем. В декабре 2014 г. брак между сыном истца и ФИО3 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 умер. После смерти сына наследственные права на ? долю спорного жилого помещения оформила истец. Ответчик в данном жилом помещении жила год, до июня 2017 г., затем, съехала, с тех пор оплату за жилье и коммунальные услуги вносит только истец, которая в данном жилом помещении также не проживает. В квартире установлены приборы учета на горячее и холодное водоснабжение, а на электроэнергию. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала, пояснила, что в спорном жилом помещении проживала до марта 2015 г.О том, что после выезда из квартиры у нее сохранилась обязанность по внесению платы за жилье, она не знала.

Представители ответчиковПАО «Красноярскэнеросбыт», МУП «Районный коммунальный комплекс», Регионального фондакапитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края,ООО УК «Стройсервис», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебногоразбирательства (л.д. 34, 31), в суд не явились, отзыва на исковое заявление не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2017 года ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО3 (Стеценко) Н.Б.(л.д. 11, 13, 14).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении истец ФИО1 и ответчик ФИО3 не проживают, при этом, плату за данное жилье осуществляет только ФИО1, ответчик ФИО3 участия в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг соразмерно своей доле не принимает, что в ходе судебного разбирательства последней не оспаривалось. 

Согласно выписке из финансового - лицевого счета, задолженности по жилищно - коммунальным услугам составляет 4 147, 86 руб. (л.д. 26). 

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

С июля 2017 года услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются МУП «Районный коммунальный комплекс», по электроснабжению услуги оказывает ПАО «Красноярскэнергосбыт», по обслуживанию и содержанию жилого помещения услуги с июля 2017 года оказывает ООО УК «Стройсервис».

При этом, как следует из п. 1.1 договора № 531 – Е от 25.09.2017 г. на оказание услуг, заключенного между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и МУП «Районный коммунальный комплекс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» принимает на себя обязательство от своего имени и за счет МУП «Районный коммунальный комплекс» выполнять за вознаграждение все необходимые юридические, технические, организационные и иные действия по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов Плательщикам, сбору платежей за оказанные Плательщикам МУП «Районный коммунальный комплекс» услуги на территории Ачинского района Красноярского края, а МУП «Районный коммунальный комплекс» обязуется выплачивать ПАО «Красноярскэнергосбыт» предусмотренное настоящим Договором вознаграждение (л.д. 102-105).

Согласно представленным истцом квитанциям об оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, начисление платы за коммунальные услуги, а также за электроэнергию производится исходя из показаний приборов учета. Квитанции на оплату выставляются ООО УК «Стройсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт»(л.д. 63-101).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.05.2018 г. выставляются ООО УК «Стройсервис» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство до 27.10.2018 г. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (л.д. 106-109). 

Распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 г. № 648-р в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Между Региональным фондом и ОАО "Красноярскэнергосбыт" заключен договор, по которому ОАО "Красноярскэнергосбыт" печатает и доставляет плательщикам ежемесячно платежный документ, собирает взносы на капитальный ремонт в г. Ачинске и перечисляет их в Региональный фонд.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27). 

При таком положении, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 имеют равные доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг стороны в добровольном порядкедостичь не могут, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ПАО «Красноярскэнеросбыт», МУП «Районный коммунальный комплекс», ООО УК «Стройсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг удовлетворить, определить порядок начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые указанными организациями, пропорционально долям собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, обязав ответчиков выдать соответствующие платежные документы. 

При этом, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ПАО «Красноярскэнеросбыт» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату отопления, горячей и холодной воды, водоотведения, взносов на капитальный ремонт, суд не находит, поскольку ПАО «Красноярскэнеросбыт» не производит начисление платы за данные услуги.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать МУП «Районный коммунальный комплекс» производить начисление платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3.

Обязать ООО УК «Стройсервис» производить начисление платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, с выдачей соответствующих платежных документов.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3.

ОбязатьПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за электроэнергию в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, с выдачей соответствующих платежных документов.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подписьЕ.П. Матушевская